DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
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Wohnung - Berlin 14193 - 45 m2
Kaufpreis
€ 285000
Von Flatbee von einer Woche gefunden | vor 1 Tag auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: -14% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Exklusive Kapitalanlagewohnung 5,89% am Kurfürstendamm
Beschreibung
Diese exklusive, voll möblierte Kapitalanlagewohnung in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm bietet Anlegern eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in bester Lage von Berlin. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien sowie modernen Möbeln ausgestattet, wodurch ein sofortiger Bezug oder eine Vermietung möglich ist. Die derzeitige Vermietung bringt eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 5,69%. Mit einer möglichen Mieterhöhung auf 1.499 EUR warm kann diese Rendite auf ca. 6,09% gesteigert werden. Zudem bietet sich für den Verkäufer jederzeit die Möglichkeit einer Kündigung der Mietvereinbarung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2024 hochwertig saniert und ist voll möbliert – optimal für eine sofortige Vermietung: Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und großzügigem Stauraum. Elegante Möbel: Die Einrichtung ist stilvoll und zeitgemäß, passend für das gehobene Wohnumfeld. Neuer Bodenbelag: Hochwertige Materialien sorgen für ein harmonisches und modernes Raumgefühl. Effiziente Heizung und Gas-Durchlauferhitzer: Die neu installierte Heiztechnik und der moderne Gas-Durchlauferhitzer bieten Komfort und Nachhaltigkeit.
