Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Hochwertiger Eichenparkettboden

✅ Moderne Einbauküche

✅ Geräumiges Tageslichtbad

✅ Vielseitiges zweites Bad für zusätzliche Flexibilität

✅ Großzügige Terrasse

✅ Privater Garten mit idyllischem Ausblick ins Grüne

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Immobilie nahezu keinen Wunsch offen und weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Helle und gut geschnittene Räume für eine optimale Nutzung

✅ Weitläufiger Garten

✅ Ruhige Lage

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 320 m²

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie in Schmöckwitz bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur – perfekt für junge Familien mit Kindern. Der direkte Zugang zum Yachthafen und die Nähe zur Dahme schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit maritimem Flair. Hier genießen Sie ruhige Spaziergänge entlang des Wassers, Bootsfahrten oder entspannte Stunden in einem der nahegelegenen Cafés mit Blick auf die Anlegestellen.

Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv. Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, während zahlreiche Spielplätze und Grünflächen den Kindern viel Platz zum Toben bieten. Der nahegelegene Platz am Wasserturm sowie die umliegenden Wälder und Parks laden zu gemeinsamen Ausflügen ins Grüne ein. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto Markt sowie verschiedene kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl das Zentrum Berlins als auch andere Stadtteile bequem erreichbar. Die schnelle Anbindung über die Adlergestell Straße ermöglicht eine zügige Fahrt mit dem Auto.

Zusammenfassend bietet diese Lage alles, was sich eine junge Familie wünscht: eine ruhige und sichere Wohngegend, eine naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Hier lassen sich Wohnen und Familienleben perfekt miteinander verbinden.

Sonstiges

Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.

Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 123,2 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 13.04.2017

Gültig bis: 13.04.2027

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: # 4156