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Haus - 21073 Harburg - Hamburg Eißendorf - 307 m2  
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Kaufpreis € 999999

| vor 1 Tag auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -36% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-36%

Wohn- und Geschäftshaus, Bj 1906 MFH Hamburg Harburg, 0% Makler

Beschreibung





Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Harburg

- Baujahr 1906
- Vermietete Fläche: 307,72 m2
- 270,55 m2 Wohnfläche
- 37,17 m2 Gewerbefläche
- 6 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit (Laden/Büro)
- voll vermietet
- Jahreskaltmiete 43.852,00 €
- Heizungsart: Nachtspeicherofen
- Wasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand
- zwischen TU-Hamburg Harburg und Harburg-Rathaus (S-Bahn) gelegen
- Harburg Eißendorf, Harburg Zentrum / Harburg Rathaus ist fußläufig zu erreichen

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1906 in massiver Bauweise auf einem ca. 165 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt das dreigeschossige Gebäude über sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² Wohnfläche sowie über eine Ladenfläche mit einer Fläche von ca. 38 m² zzgl. Vollkeller sowie Dachboden. Alle sechs Wohnungen verfügen über effiziente und praktische Grundrisstypen mit Wohnflächen zwischen rund 35 m² und rund 68 m². Die Räumlichkeiten bieten helle Zimmer und sind jeweils mit Küche und Badezimmer ausgestattet. Durch das Baujahr des Objektes und der Größe der Einheiten bietet das Objekt im Mietenspiegel in der vorteilhaften 1. Spalte (C) noch Mietpotenzial.


- Verkauf von privat, keine Courtage/keine Käuferprovision/kein Makler