Sanierte 1,5 Z, 38 qm Singlewohnung mit Gartenanteil

Willkommen in ihrem neuen Zuhause.

+++ solange die Wohnung online ist wird diese auch verfügbar sein +++

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Ich melde mich anschließend bei ihnen +++

Angeboten wird hier helle und in 2021 kernsanierte 1,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang.

Objektbeschreibung:
Diese kernsanierte und helle 1,5 Zimmerwohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von der wunderschönen Stadt Schalksmühle.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den neuen Bahnhof in der Ortsmitte.

Die praktisch geschnittene, knapp 37 m² große Wohnung, bietet Schlafzimmer/Wohnzimmer, Separater Küche, Duschbad und Flur. Abstellmöglichkeiten finden sich in dem dazugehörigen Keller, dieser beinhaltet gleich zwei Räume.

Das highlight ist sicher der große Gemeinschaftsgarten der zum verweilen einlädt.

- Haustiere sind erlaubt!

Folgende Bereiche wurden im saniert:

- komplett neues Badezimmer (weiß gefliest) mit Dusche
- Sanierung der gesamten Elektrik
- Erneuerung des gesamten Bodenbelags (CV Bodem in Holzoptik)
- Aufarbeitung der gesamten Wandflächen (alles bereits weiß gestrichen
- Wohnung direkt bezugsfertig!

- Sie mieten direkt vom Eigentümer. Keine Wohnungsbaugesellschaft!

Daten:
Nettokaltmiete: 260€
Nebenkosten: 135 € (inkl. Heizung für eine Person)
Kaution/Genossenschaftsanteile: 780€ (3MM)
Wohnfläche: 37m2
Baujahr: 1945
Verfügbar ab: Dezember, nach Absprache auch früher

Objektzustand: gepflegt / kernsaniert
Qualität der Ausstattung: Modern / neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, CV Belag

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Für die Wohnung ist ein eigener Strom und Wasserzähler vorhanden.

Heizungsart: Moderne Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Warm Wasser erfolgt über Durchlauferhitzer

Kontaktaufnahme gerne per Nachricht.

Bitte keine Makleranfragen. Wohnung wird ausschließlich privat vergeben