Wohnhaus Mehrgenerationenhaus Gartenanteil

Objektbeschreibung
Wohnen wie im Eigenheim.

Vermietet wird eine 5-Zimmerwohnung, welche über 2 eigene/alleinige Zugänge (Haupteingang und über die Garage) erreicht wird. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse (EG und OG).

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, die Küche inkl. separater Speisekammer mit Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer/Büro, ein Gäste-WC mit bodenebener Dusche sowie eine Waschküche. Die Einbauküche ist mit Siemens und Bosch Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit Parkettboden sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Großraumdusche.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektr. Rolltor (3,00m x 9,25m), zwei weitere PKW Stellplätze auf dem Grundstück und ein großer Garten zur Alleinnutzung (ca. 23m x 12m). Im Garten befinden sich eine Lagercontainer für Gartenmöbel und Gartengeräte, ein Hochbeet, ein Gewächshaus sowie Spielgeräte für Kinder.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine hochmoderne Pellet-Brennwert-Anlage kombiniert mit einer Luftwärmepumpe.

Im Haus befindet sich lediglich noch eine weitere barrierefreie/behindertengerechte Einliegerwohnung (3-Zimmer, große Garage, ca. 130 qm mit eigenem Zugang und Terrasse. Diese kann separat gemietet werden und ermöglicht ein Mehrgenerationen-Wohnen oder Arbeiten/Wohnen.

Die Wohnung ist im Frühjahr 2025 nach Absprache bezugsfertig.

Bitte teilen Sie bei der Kontaktanfrage mit, wie viele Personen einziehen möchten, ob Sie Haustiere haben und was Sie beruflich machen. Vielen Dank.

Sollten Sie in die engere Wahl kommen, sind Nachweise über das Einkommen, eine Schufa-Auskunft und ggf. eine Mietzahlungsbestätigung vom Vormieter vorzulegen.

Ausstattung
Nahezu alle Räume sind mit Fußbodenheizung und elektr. Rolläden ausgestattet.

In der Garage ist eine Wallbox/E-Ladestation installiert.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Lage
Die Immobilie liegt in Ziertheim. In der Umgebung befindet sich Lauingen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 9097 angebunden. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Kaltmiete: 1900 Euro
Nebenkosten: 350 Euro
Gesamt: 2250 Euro