Einfamilienhaus inkl. Gewerbeeinheit in FFM Griesheim Kauf

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegergewerbefläche bietet auf einer Grundstücksfläche von 246 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Mit einem Balkon, einem Parkplatz und Garage direkt vor der Tür, bietet es Komfort und Bequemlichkeit. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer. Durch die Anzahl der Badezimmer wird Morgenstress vermieden, da es genug Platz für alle Bewohner gibt. Der Balkon und Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Lage und Umgebung dieser Immobilie sind ideal für Naturliebhaber und Familien. Die ruhige Nachbarschaft bietet genügend Privatsphäre, während Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind. Mit einem eigenen Parkplatz wird das Ein- und Ausladen zum Kinderspiel. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein gemütliches Zuhause für entspanntes Wohnen.

-Miete für Gewerbeeinheit 1000€

Erdgeschoss aktuell als Gewerbe genehmigt -2 Zimmer Küche, Bad Haus auf 2 Etagen: 1 Obergeschoss- 2 Zimmer, Küche, Bad , Balkon 2 Obergeschoss 3 Zimmer , Bad , WC, Balkon Spitzboden -23 qm kann noch ausgebaut werden

Gesamtfläche 188,12 qm

Das Haus ist aktuell unvermietet. Die Gewerbefläche im EG mit separatem Eingang ist vermietet 1.000 EUR aktuelle Mieteinnahme MV kurzfristig kündbar Das Haus ist Renovierungsbedürftig.

Erdgeschoss aktuell als Gewerbe genehmigt -2 Zimmer Küche, Bad Haus auf 2 Etagen: 1 Obergeschoss- 2 Zimmer, Küche, Duschbad , Balkon 2 Obergeschoss 3 Zimmer , Dusch und Wannenbad , WC, Balkon Spitzboden -23 qm kann noch ausgebaut werden

Gesamtfläche 188,12 qm

Factsheet: Dach ist gedämmt trocken Elektrik im EG wurde 2022 erneuert Leitungen sind von 1969 Fenster Doppelverglasung ca 20 Jahre alt Heizung von 1972 Gas -Zentral älter wurde regelmäßig gewartet Parkettboden 1 Garage

-Keller 45m²

-Gewerbeeinheit; Erdgeschoss: 2 Zimmer Küche, Bad, Garten (58,43m²)

-1 Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad , Terrasse ( 67,33m²)

-2 Obergeschoss: 3 Zimmer , Bad , WC, Balkon (62,36m²)

-Spitzboden (23m²)

-Dachgedämmt ; Trockenstyropor