Objektbeschreibung

Das Objekt gehört zu einer mit viel Fachwerk versehenen denkmalgeschützten Siedlung aus den Jahren 888888888, deren originärer Charakter über die Jahre erhalten geblieben ist. In späteren Jahren wurden in der gesamten Siedlung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nicht nur die Heizungsanlagen und sanitären Einrichtungen wurden komplett erneuert, auch die Fenster wurden durch energiesparende Elemente ersetzt, neue Türen wurden eingebaut und die Grundrisse umfangreich geändert.

Die unmittelbare grüne Umgebung lädt Sie im Sommer ein, sich mit dem Gartenstuhl zum Lesen zurückzuziehen oder in geselliger Runde mit den Nachbarn zu plaudern.

+++Da sich das Haus unter Denkmalschutz befindet, ist kein Energieausweis erforderlich.++++

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.05.2025

Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 65,80 m²

Vermietbare Fläche: ca. 65,80 m²

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet „Schloss Berge“ und dem Golfclub „Haus Leythe“. Die Veltins Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.

Sonstiges

Wir bitten sich Lage und Umfeld vor Ort anzuschauen.

Sollte das Interesse anschließend geweckt sein, melden Sie sich gerne telefonisch bei uns.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieverbrauch: 182.12 kWh(m²*a)

Ausstellungsdatum: 30.05.2008

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1916

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1_8702_002_007