Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine moderne Stadtvilla von Massa Haus, die Ihnen nicht nur Platz für alle Bedürfnisse bietet, sondern auch mit einem zeitlosen Design und einer durchdachten Raumaufteilung begeistert. Mit beeindruckenden 150 Quadratmetern und Fünf großzügigen Zimmern ist dieses Haus ein wahres Raumwunder, das jedem Familienmitglied sein eigenes Reich lässt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich. Hier können Sie mit Familie und Freunden zusammenkommen und die Weite des Raumes genießen, der durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die hochwertige Küche, perfekt integriert in den offenen Raum, bietet ausreichend Platz für kulinarische Meisterwerke und wird zum Herzstück für gesellige Abende. Ein Gästezimmer im Erdgeschoss sorgt für Privatsphäre für Übernachtungsgäste, und ein praktischer Abstellraum sowie ein WC bieten zusätzlichen Komfort.

Neben einem Hausanschlussraum für Technik und praktische Dinge ist der gesamte Raum im Erdgeschoss mit durchdachten Details ausgestattet, die das Leben erleichtern.

Im Obergeschoss geht es großzügig weiter: Hier erwartet Sie der perfekte Rückzugsort mit Platz für vier Schlafzimmer, die individuell gestaltet und nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden können. Zwei oder sogar drei Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität für die ganze Familie, sodass jeder seinen persönlichen Wohlfühlbereich genießen kann.

Das zeitlose Design dieser Stadtvilla wird durch das markante Walmdach unterstrichen, das dem Gebäude nicht nur eine klassische Eleganz verleiht, sondern auch funktional ist - für einen idealen Schutz vor den Elementen und eine perfekte Raumakustik.

Das Haus verbindet modernste Architektur mit praktischer Funktionalität und lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Familienresidenz oder als modernes Zuhause mit viel Raum für kreative Entfaltung, diese Stadtvilla wird Ihnen gefallen.

Ausstattung

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

• auf Wunsch mit Keller möglich


• Baugrundstück


• Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)


• KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus


• Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte


• (Keller auch möglich)


• Sockeldämmung der Bodenplatte


• Klima-Plus Wände


• Hochwertige Dachziegel


• Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink


• Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster


• Aluminium Außenfensterbänke


• Alu - Rollläden


• Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung


• Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m


• mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)


• Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten


• moderne energiesparende Luft- Wasser - Wärmepumpe


• Elektroinstallation


• Sanitärrohinstallation


• Heizungsmontage


• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• Blower Door Test


• Energieausweis


• inkl. Bauleistungsversicherung


• inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung


• inkl. Wohngebäudeversicherung


• inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.

Über 120 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

• Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)


• Kostenloser Grundstücksservice


• mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany


• Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität


• Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme


• 15 Monate Festpreisgarantie


• Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!

Dennis Mensfeld

0172/6890001

Weitere Angaben

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Nutzfläche: ca. 150 m²

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend im beliebten Berlin Lübars - ideal für junge Familien, die das Leben in der Stadt genießen, aber dennoch den Frieden und die Natur eines Vorortes suchen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze, was bedeutet, dass Sie die Vorteile der Metropole, wie Kultur, Arbeit und Freizeit, schnell erreichen können, ohne auf die entspannte Atmosphäre eines ländlicheren Umfelds verzichten zu müssen.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften, die perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Hier finden junge Familien nicht nur Ruhe, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Der nahegelegene Wald und diverse Grünflächen bieten Raum zum Spielen und Entspannen. Ein kleiner, idyllischer See in der Nähe sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und ist ein schöner Ort, um nach einem hektischen Tag zur Ruhe zu kommen.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur bestens ausgebaut. In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die besonders für Familien mit Kindern von großer Bedeutung sind. Auch Supermärkte, Ärzte und andere wichtige Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass der Alltag bequem und unkompliziert gestaltet werden kann.

Die gute Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt ist ein weiterer Vorteil. Mit dem Auto sind Sie schnell auf den wichtigsten Verkehrsstraßen und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sorgen ebenfalls für eine gute Verbindung und bieten eine bequeme Alternative für Pendler.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für junge Familien, die ein modernes Zuhause in einer grünen Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zur Hauptstadt schätzen. Es bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit und schafft so die ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität.

Anbieter-Objekt-ID: 13469