Objektbeschreibung

Das LivingHaus Fertighaus in Berlin Lichterfelde bietet dir die Möglichkeit, dein persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,28 m² auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern kannst du sicher sein, dass Platzmangel hier kein Thema ist. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort. Die besondere Architektur mit einem klassischen Satteldach ermöglicht die Installation einer Photovoltaikanlage, während das Querhaus mit Flachdach sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zusätzlichen Raum schafft. Dieses clevere Design sorgt für ein größeres Arbeitszimmer und eine lichtdurchflutete Galerie mit voller Deckenhöhe, die sich perfekt als Leseecke eignet.

Mit der Traumküche von Living Haus musst du keine Kompromisse eingehen. Sie wird individuell nach deinem Grundriss geplant und überzeugt durch moderne Technik und cleveren Stauraumlösungen. Dank rechtzeitiger Lieferung kannst du direkt nach dem Einzug kulinarische Abenteuer starten.

Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir die Kontrolle über dein Bauprojekt. Über eine benutzerfreundliche App behältst du stets den Überblick über Zeitpläne und Dokumente, was den Bauprozess erheblich erleichtert.

Mit I-KON setzt du auf intelligentes Bauen: Energieeffizienz trifft auf Umweltfreundlichkeit. Dein Zuhause wird gemäß KfW-Effizienzhausstandard 55 gebaut, was durch eine innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik erreicht wird.

Die Finanzierung deines Hauses gestaltet sich durch das Zuhause-Darlehen unkompliziert und attraktiv: Du profitierst von einem Darlehensbetrag bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen.

Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus bereits bei Einzug hochwertig ausgestattet ist - von stilvollen Böden bis hin zu edlen Türen.

Nicht zuletzt bietet das einzigartige DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit, unter professioneller Anleitung selbst Hand anzulegen und deinen Innenausbau persönlich zu gestalten.

Ausstattung

LivingHaus stellt sicher, dass dein neues Zuhause nicht nur deinen ästhetischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch in Sachen Sicherheit und Nachhaltigkeit überzeugt. Ab Vertragsabschluss genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, wobei mögliche Preissenkungen direkt an dich weitergegeben werden. Essenzielle Bauversicherungen sind integriert, darunter Bauherrenhaftpflicht sowie Wohngebäude- und Unfallversicherung für Bauhelfer. So bist du umfassend abgesichert.

Für die Finanzierung steht dir das attraktive Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das häufig unter Marktniveau verzinst ist. Mit dem Living Haus Bauherren-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen samt Terminplanung und Inspirationspinnwand - digital und übersichtlich.

Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung bist du ökologisch bestens aufgestellt. Eine bemerkenswerte 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes sowie fünf Jahre Gewährleistung nach BGB runden das Sicherheitskonzept ab.

Zwei Tage Ausstattungsberatung sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten inklusive Bodengutachten gehören zum Leistungspaket dazu. Auch die Baustelleneinrichtung bis hin zum Montagekran ist geregelt.

Du profitierst von Förderkrediten für klimafreundliche Neubauten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das I-KON-Paket umfasst eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie zur Eigenstromversorgung sowie moderne Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen im Erdgeschoss oder bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Solltest du Baustrom oder Bauwasser benötigen, kann dies über Living Haus organisiert werden.

Egal ob Bodenplatte oder Keller: Der hohe Vorfertigungsgrad beschleunigt den Bauprozess erheblich und macht alles effizienter. Dank aluminiumgeschäumter Rollläden genießt du optimalen Hitzeschutz im Sommer sowie verbesserte Wärmedämmung im Winter.

Zum krönenden Abschluss zeigt dir das DIY Ausbau-Coaching anhand praktischer Tipps, wie du deinen Innenausbau meisterst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Weitere Angaben

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 893 m²

Nutzfläche: ca. 133,28 m²

Lagebeschreibung

Berlin Lichterfelde ist ein idealer Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht tägliche Fahrten ins Berliner Zentrum unkompliziert - so erreichst du den Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten dank der nahegelegenen S-Bahnlinie S25/S26 oder der U-Bahnlinie U9.

Für Familien bietet Lichterfelde eine beeindruckende Auswahl an Bildungseinrichtungen: Von der renommierten John-F.-Kennedy-Schule bis hin zur Freien Universität Berlin ist alles gut erreichbar. Mehrere Kindergärten wie der Kindergarten Villa Luna bieten exzellente Betreuung für die Kleinsten.

Gesundheitliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken gesichert; das Klinikum Benjamin Franklin befindet sich ebenfalls in Reichweite - es zählt zu den besten Krankenhäusern Berlins.

Shoppingmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Vom täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Boutiquen lässt das Einkaufszentrum LIO keine Wünsche offen. Für entspannte Einkaufserlebnisse bietet sich zudem der Wochenmarkt am Kranoldplatz an.

Erholungssuchende finden in den Parks von Lichterfelde grüne Oasen mitten in der Stadt: Der Botanische Garten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein; Sportbegeisterte können sich im Tennisclub Blau-Weiss Berlin austoben oder entlang des Teltowkanals joggen gehen.

Lichterfelde verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen in grüner Umgebung - ein Ort zum Wohlfühlen!

Sonstiges

Das angebotene Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Vermittlungsprovision ausschließlich an Living Haus-Bauherren vergeben.Zu addierende Baunebenkosten stellen keine Überraschung dar-hierüber berate ich gern umfassend.Selbstverständlich stehen Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten offen-die Beantragung aller Fördermittel inklusive!

Bitte beachten Sie,dass Abbildungen z.T.Extras zeigen könnten,nicht im Kaufpreis inbegriffen.Am wichtigsten bleibt uns jedoch Ihre ganz persönliche Erstberatung.Wir erforschen gemeinsam Wünsche,Vorstufen&Ziele herausarbeitend-so finden wir bestmögliche Lösung abgeschnitten von reinen Sachzwangsdenken&Pflichtgegenständen.Fühlen Sie Interesse geweckt? Rufen sie gleich unverbindlich an unter 017656817922

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 30364-18467