Objektbeschreibung

Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt..

Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer.

Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für zwei Familien bietet.

Ausstattung

Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!

Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit.

Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Im Preis enthalten:

• 14 Monate Festpreisgarantie

• Fußbodenheizung

• Luft-/Wasser-Wärmepumpe

• Massives Mauerwerk

• hochwärmedämmende Porenbeton- Außenwand entsprechend GEG

• Rollläden im gesamten Haus

• Vorrüstung Photovoltaik

• Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)

• Vorrüstung E-Auto

• Hausbau-Schutzbrief

• schlüsselfertig (ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)

• Lüftung

• Echtholztreppe

• Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung

• Fensterbänke & Haustür

• Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung

• Bodenplatte

• Bodeneinschubtreppe

• Innentüren

• Hauselektrik

Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits• und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung

• Baugrundgutachten inklusive unabhängige Baugutachter (DEKRA, VQC, TÜV)

• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Grundstücksfläche: ca. 295 m²

Lagebeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein projektiertes Angebot aus Hauspreis ,der Grundstückspreis von 249.000€ ist im Hauspreis enthalten . Die Baunebenkosten richten sich nach der Region sowie auch Ihren individuellen Wünschen.

Eine bestehende Doppelgarage muss abgerissen werden .

Unsere Architektin freut sich , gemeinsam mit Ihnen dieses Reihenendhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten , ohne Mehrkosten .

Die Vermarktung des Grundstücks erfolgt über Frau Christine Simon , The New Home , WEGBEGLEITUNG FÜR HAUS UND MENSCH .

Nähere Informationen zum Grundstück finden Sie unter folgender Web Seite :

https://www.thenewhome.de/.

Eine Maklercourtage von 3,57% ist bereits im Hauspreis hinterlegt .

Für uns ist es wichtig , als Town & Country Claassen Haus Baupartner , dass Ihr Bauerlebnis , für Sie sehr entspannt , ehrlich und transparent ablauft .

Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.

Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .

Rufen Sie mich gerne an .

Dietrich Wehr Town & Country , Hauskaufberater , Franchise Partner

Schmiedestraße 49

21335 Lüneburg

E- Mail : dietrich.wehrtc.de

Telefon: 017630357839

Sonstiges

Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.

Überzeugen Sie sich selbst:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:

• 14 Monate Festpreisgarantie

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

• TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)

• TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag

• FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung

• Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:

• Bauzeitgarantie

• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

• Zahlung nach Baufortschritt

• vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

• Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt

• Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter

• Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau

• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.

Anbieter-Objekt-ID: 034824de-4217cl