4-Zimmer-Wohnung mit EBK ,Tiefgarage und Aufzug in Dellbrück Köln

Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Stadtrandlage von Köln-Dellbrück. Das Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten wurde 2006 fertiggestellt und ist Teil einer Wohnanlage mit einem autofreien Innenhof. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, hat vier Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² und ist somit sehr gut für Familien geeignet. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Der Grundriss der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2011 (Spülmaschine wurde 2023 erneuert), Möbel in den beiden Bädern und montierte Sonnenschirme sind im Mietpreis enthalten. Des Weiteren wurde im Eingangsbereich ein hochwertiger, maßgefertigter Kleiderschrank eingebaut, der ebenfalls in der Wohnung verbleibt.


Es gibt ein Bad und ein Duschbad. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche und die Bäder haben Fliesenböden.
Baujahr 2006
Zimmer 4
Wohn-/Nutzfläche (ca.) 100 m²
Moderne und geräumige Eigentumswohnung

Die Nebenkosten betragen derzeit 530 Eur, allerdings für eine Familie mit 4 Erwachsenen.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die viel Platz zum Entspannen bieten. So haben Sie die Qual der Wahl, ob Sie lieber im kühlen Schatten sitzen oder die Sonne genießen möchten. Die Balkone sind mit WPC-Fliesen
Fliesen.

Die Fenster, die zur modernen Fassade passen, sind aus Kunststoff und verfügen über Wärmeschutzverglasung und -platten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil bietet reichlich Stauraum. Im Keller befindet sich auch ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine und den Trockner. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein Stellplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, kann aber separat angemietet werden. Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage, die auch drei separate Fahrradabstellräume bietet, ist durch moderne Sicherheitstore mit Kameraüberwachung gesichert. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen geräumigen Aufzug.