Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1915 vereint den klassischen Charme vergangener Zeiten mit einer einladenden Wohnatmosphäre. In der grünen und ruhigen Umgebung Tegels gelegen, strahlt das Gebäude eine besondere Stimmung aus, die Liebhaber des Berliner Altbaus schätzen.

Stilvolle Wohnqualität

Die hohen Decken, die originalen Dielenböden und die teils erhaltenen Stuckelemente verleihen den Wohnungen ein individuelles Ambiente. Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume, die viel Tageslicht einfangen und den typischen Altbau-Charakter widerspiegeln.

Komfort und Ambiente

Die Ausstattung der Wohnungen variiert, einige bieten moderne Bäder und funktionale Küchen, die sich harmonisch ins Altbau-Flair einfügen. Die gut geschnittenen Räume lassen sich ideal gestalten und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Lebenswertes Umfeld

Berlin-Tegel bietet alles, was man für eine hohe Lebensqualität braucht: eine ruhige Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, und den nahegelegenen Tegeler See – perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch das Berliner Stadtzentrum schnell erreichbar.

Erleben Sie den besonderen Wohncharakter dieses Altbaus und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme begeistern. Ein echtes Juwel für Liebhaber des klassischen Berliner Stils!

Ausstattung

• Gemütliche 2 Zi.-Altbauwohnung

• Schöne Altbaudecken

• Sonnige, helle Räume

• Schöner Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne

• Dielenboden

• Schöne Einbauküche

• Separate Abstellkammer

• Duschbad

• 2. Obergeschoss mit Lift

• Zentralheizung

• Frei nach Vereinbarung, ab 15.11. oder 1.12. möglich

• Kaution: 3 Kaltmieten

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Weitere Angaben

Verfügbar ab: 15.11.2024

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Dielen

Hinweis zur Kaution: 2.346 €

Lagebeschreibung

Dieses charmante Altbauhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Tegel und vereint die Ruhe eines grünen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zu einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Perfekte Nahversorgung

Nur zwei Gehminuten entfernt liegt ein modernes Shoppingzentrum, das eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Von Supermärkten für den täglichen Bedarf bis hin zu Boutiquen, Drogerien und Fachgeschäften ist hier alles vorhanden, was den Alltag erleichtert. Zusätzlich sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés im Umfeld für eine abwechslungsreiche Gastronomie-Szene und laden zum Entspannen oder Treffen mit Freunden ein.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der S- und U-Bahnhof Tegel befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums. Innerhalb von ca. 20 Minuten gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt, wodurch die Lage auch für Berufspendler ideal ist. Mehrere Buslinien sowie gute Straßenverbindungen bieten außerdem Flexibilität für alle, die auch andere Bezirke und das Berliner Umland schnell erreichen möchten.

Freizeit und Erholung

Berlin-Tegel ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die besonders Naturliebhaber begeistern. Der nahegelegene Tegeler See, einer der größten Seen Berlins, bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern oder Stand-up-Paddling. Entlang der Uferpromenade laden Spazierwege und Radwege zum Erkunden ein, und auch Bootsausflüge sind hier möglich. Der Tegeler Forst mit seinen weitläufigen Wander- und Laufstrecken liegt ebenfalls in der Nähe und schafft eine natürliche Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt.

Bildung und Betreuung

Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Bildungs- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Tegel bietet eine bunte Auswahl an Sportvereinen, Musik- und Kunstschulen sowie Jugendzentren, sodass für jedes Alter und Interesse etwas dabei ist.

Gesundheitsversorgung

Eine exzellente medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Verschiedene Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe, und auch Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar.

Lebenswertes Tegel

Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnort in Berlin. Hier genießen Sie ein entspanntes Leben mit kurzen Wegen, einem breiten Freizeitangebot und dem unverwechselbaren Charme von Tegel. Diese Wohngegend ist ideal für all jene, die das pulsierende Leben Berlins schätzen, ohne auf Natur und Ruhe verzichten zu müssen.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 27.07.2018

Gültig bis: 27.07.2028

Baujahr: 1915

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8888888