|Traumhaftes Wohnen im Musikviertel |Terrasse I Einbauküche I Parkett |Wohnraumbelüftung |2 Bäder I

# Objektbeschreibung
++ Neubau im Musikviertel ++

- hochwertiges Eichenparkett

- 2 Dachterrassen

- Klimaanlage

- Feinsteinzeug-Böden in Bädern und Ess- und Kochbereich

- Bad mit Wanne und Dusche + 2tes Duschbad

- Gäste-WC

- moderne und hochwertige Einbauküche

- Fußbodenheizung

- kontrollierte Wohnraumbelüftung

- Fenster mit 3fach Verglasung

- elektrisch bedienbare Außenjalousien

- bodenebene Rainshower-Dusche

- Video-Wechsel-Sprechanlage

- Netzwekverkabelung

- Lift

- Kellerabteil

- Fahrradstellplätze

- Anmietung eines ebenerdigen TG Stellplatz gg. Aufpreis (100,00 €/mtl.) möglich

- Hinweis:

Der Eigentümer wünscht einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Musikviertel in Leipzig liegt südwestlich der Innenstadt und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Es ist geprägt von imposanten Gründerzeitvillen, prachtvollen Wohnhäusern und alten Baumbeständen, die dem Viertel ein elegantes und historisches Flair verleihen. Das Viertel grenzt direkt an den Clara-Zetkin-Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zum Entspannen einlädt. Zentral gelegen, bietet das Musikviertel eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Hauptbahnhofs.

Das Viertel ist auch ein kulturelles Zentrum: Hier befinden sich das Neue Gewandhaus, das Bundesverwaltungsgericht und die Hochschule für Musik und Theater Felix Mendelssohn Bartholdy . Die Nähe zur Universität Leipzig und zum Stadtzentrum macht das Musikviertel besonders attraktiv für Studierende, Akademiker und Kulturschaffende. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen unterstreichen das urbane, doch ruhige Ambiente des Viertels.

Das Musikviertel ist sowohl bei Familien als auch bei Singles und Paaren sehr beliebt, die Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung legen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch, was das Viertel zu einer gefragten und prestigeträchtigen Adresse in Leipzig macht.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter 88888888888888888888888

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 65485