Objektbeschreibung

Das um 1918 erbaute Wohnhaus befindet sich zentral in Schalkau.

Das Gebäude besteht aus drei großzügig geschnittenen Wohnungen die aktuell gut vermietet sind.

Die Nettomieteinnahme beträgt 1.492,- Euro.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Über die Terrasse gelangt man in den Garten, welcher zu dieser Wohnung zugeordnet ist.

Über das Treppenhaus gelangt man in die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, welche neben der großen Ess-Küche auch über eine Abstellraum in der Wohnung verfügt.

Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Der gemütliche Balkon ist zum Garten ausgerichtet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum. Die Küchenmöbel dieser Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Der Balkon ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet.

Das Objekt wurde 2000 Kernsaniert.

Neben der Gas-Zentralheizung wurde eine Außendämmung an das Gebäude angebracht.

Die drei Bäder sind mit Waschmaschinenanschlüssen und Fenstern ausgestattet.

Ein Gewölbekeller ist von der Straßenseite erreichbar.

Drei Außenstellplätze gehören zum Haus und sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wurde im Grundbuch bereits in drei Wohnungen aufgeteilt.

Ausstattung

• 2 Balkone


• Terrasse


• 3 Stellplätze


• Tageslichtbäder


• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung


• Gas-Zentralheizung Baujahr 2000


• Außendämmung

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3

Objektzustand: saniert

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.088,24 €

Käuferprovision: 4,76

Provisionshinweis: Käufercourtage 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 363 m²

Vermietbare Fläche: ca. 272 m²

Lagebeschreibung

Zentral gelegen in Schalkau.

Sonstiges

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Ausstellungsdatum: 21.06.2017

Gültig bis: 21.07.2027

Letzte Modernisierung: 2000

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NE1-MFH-verk23-md