Hochwertige, kernsanierte 3 Zimmerwohnung Schwarzen Berg

Diese exklusiv kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf 73 m² modernen Wohnkomfort in einem der gefragtesten Stadtteile.

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schwarzer Berg, in unmittelbarer Nähe zu einem großen Einkaufszentrum und dem Volkswagen Werk. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:

•Einkaufsmöglichkeiten
•Bildung und Freizeit
•Verkehrsanbindung

Der Ölpersee ist zudem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die für ein komfortables und stilvolles Wohnen sorgen. Die gesamte Wohnung ist mit dreifach verglasten Markenfenstern ausgestattet, die zusätzlich über elektrische Rollläden und integrierten Insektenschutz verfügen. Alle Türen und Türzargen wurden erneuert.

In den Wohnbereichen sind elegante Laminatböden verlegt, während die Küche, der Flur und das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen in edler Marmoroptik ausgestattet sind. Zudem befinden sich im Wohnzimmer zwei große Wandfliesen in Marmoroptik, die dem Raum eine moderne und stilvolle Optik verleihen.
Das stilvolle Tageslichtbad wurde modern und funktional gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Regendusche, Unterputzarmaturen und ein innovatives 2-in-1 WC mit Bidet-Funktion (Taharet).

Die Wände der Wohnung wurden glatt verputzt, und die abgehängten Decken sind mit stilvollen LED-Spots (neutralweiß) versehen, die für eine angenehme Beleuchtung und eine moderne Atmosphäre sorgen.
Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde im Zuge der Sanierung erneuert.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die praktische Flurnische, die speziell für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist und über die entsprechenden Anschlüsse verfügt. Ein großzügiger Kellerraum bietet zudem ausreichend Platz für die Lagerung persönlicher Gegenstände. Im Keller befindet sich ein allgemeiner Waschraum, in dem jeder seine Wäsche waschen und zum Trocknen aufhängen kann.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient über Fernwärme, was für eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

WICHTIGE INFO:
Die Nebenkosten für diese Wohnung belaufen sich bei einer Person auf 240 € monatlich. Sollten zwei oder mehr Personen in die Wohnung einziehen, erhöhen sich die Nebenkosten entsprechend um 24€ pro Person. Diese Anpassung berücksichtigt den erhöhten Verbrauch und die zusätzlichen Betriebskosten, die mit einer höheren Personenzahl verbunden sind.
Zudem möchte ich Sie darüber informieren, dass jährlich etwa 284 € an Grundsteuer anfallen, was 24€ monatlich entspricht. Dieser Betrag wird auf den Mieter umgelegt.

VORRAUSSETZUNG:
Festets Arbeitsverhältnis, Aktuelle SCHUFA-Auskunft erforderlich. Keine WG, keine Tiere.
Bei Interesse bitte Alter, Beruf, Mail und die Telefonnummer angeben