DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN

German

Wohnung - 45147 Essen-West - Holsterhausen - 63 m2  

Kaltmiete € 700

von Flatbee vor 2 Tagen gefunden | vor 2 Tagen auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -15% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-15%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

** Charmante Dachgeschoss-Studiowohnung**

Beschreibung





Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilien-Geschäftshaus, erbaut 1950. Das Haus und die Wohnungen wurden in 2020 saniert. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Das Dachgeschoss des 4 geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesmt 6 Wohneinheiten und einem Gastro-Betrieb (Pizzeria) wurde vollständig neu ausgebaut. Das **Duschbad**, die Küche, das Schlafzimmer und das integrierte Studio erreicht man durch den Flur. Das Studio allein verfügt über 31,7 m² Wohnfläche. Ein Austritt, der **kleine Balkon**, lädt nach einem arbeitsreichen Tag durchaus zum relaxen ein. Nach Geschmack und Vorstellung wird das Studio zu einem ganz besonderen Raum. Lassen Sie sich einfach durch eine Besichtigung inspirieren.
In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt. Die Wände sind frisch tapeziert und in neutralem Weiß gestrichen, Wände und Boden des Badezimmers neu gefließt mit großformatigen Fliesen. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, heißes Wasser wird aufbereitet durch einen Durchlauferhitzer. Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Die Gemarkenstraße ist die Haupteinkaufsstraße des Essener Stadtteils Holsterhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die
A 40 und A 52 ist optimal für Autofahrer, öffentliche Verkehrtsmittel sind schnell erreichbar. Schnell ist man in Rüttenscheid, in der Innenstadt und im nahe gelegenem grünen Umfeld.

**Aufgrund der bevorstehenden Feiertage: Besichtigungstermine gerne am 28.12.2024 und am 04.01.2025 ab 11.00 Uhr.**



PROVISIONSFREI