Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus von Living Haus, projektiert und nach deinen individuellen Wünschen gefertigt, bietet dir das ultimative Eigenheim-Feeling. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 145,07 m² erstrecken sich sechs großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Architektur besticht durch elegante Erker, die sowohl von außen als auch innen für einen stilvollen Look sorgen und zugleich zusätzlichen Raum schaffen. Die bodentiefen Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Gekrönt wird das Ganze von einem klassischen Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad.

Als zukünftiger Bewohner genießt du zahlreiche Vorteile durch die Living Haus Zusatzleistungen: Die maßgeschneiderte Traumküche integriert sich perfekt in dein Zuhause, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du schon beim Einzug direkt loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir über eine App stets den Überblick über dein Bauprojekt - digital und stressfrei.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen investierst du in Nachhaltigkeit. Dein Zuhause wird zum Effizienzhaus 55, benötigt somit nur 55 % der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Doch nicht nur das: Mit dem exklusiven Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen finanzieren.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles fix & fertig bei der Übergabe! Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, hilft dir das DIY-Ausbau-Coaching dabei, innerhalb von nur drei Tagen zum Profi im Innenausbau zu werden.

Ausstattung

In deinem neuen Living Haus profitierst du von Sicherheitsgarantien wie einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung und essenziellen Bauversicherungen wie der Bauherrenhaftpflicht oder Wohngebäudeversicherung. Deine Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, oft unter dem Marktzinsniveau.

Zusammen mit dem digitalen Bau-Cockpit hast du direkten Zugang zu allen Bauunterlagen sowie zur Terminplanung. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold baust du auf höchsten Standards. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bieten zusätzliche Sicherheit.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso inklusive wie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Auch die Baustelleneinrichtung ist geregelt - vom Abfallcontainer bis zum Montagekran.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung erlaubt es dir, mit einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für effizientes Heizen.

Alle Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten: Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenfalls dazu.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Weitere Angaben

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 489 m²

Nutzfläche: ca. 145,07 m²

Lagebeschreibung

Berlin Mariendorf bietet eine exzellente Lage für dein neues Zuhause. In unmittelbarer Nähe findest du diverse Schulen und Kindergärten, ideal für Familien mit Kindern jeden Alters. Für deine täglichen Besorgungen stehen zahlreiche Supermärkte bereit; Edeka Center Berlin-Mariendorf ist besonders gut bewertet wegen seiner großen Auswahl an frischen Produkten.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mehrere Allgemeinmediziner sowie Fachärzte sind leicht erreichbar, darunter das Vivantes Wenckebach-Klinikum als renommiertes Krankenhaus in der Region.

Für Freizeitaktivitäten gibt es reichlich Angebote: Der Volkspark Mariendorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein oder genieße entspannte Stunden am idyllischen Blümelteich. Sportbegeisterte können im nahegelegenen Ankogelweg-Fitnessstudio trainieren oder im Sommer das Sommerbad Mariendorf besuchen.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut; U-Bahn-Stationen wie Westphalweg bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie in andere Berliner Bezirke. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn A100, die zügige Fahrten innerhalb Berlins ermöglicht.

Insgesamt überzeugt Berlin Mariendorf durch seine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die gern mittendrin leben möchten.

Sonstiges

Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.

Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.

Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.

Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter +49 0176/56817922

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 30364-18391