Doppelhaushälfte 129m² mit Carport Gartenhaus PV EBK ab 2025

Angeboten wird hier eine 2022 fertig gestellte Stadtvilla Doppelhaushälfte

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte ist 2- geschossig angelegt und bietet auf gut 129m² ausreichend Platz für die Familie. Sie entstand auf einem 321m² Eigentumsgrundstück erfüllt KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard.

Ausstattung

-KFW-55-Effizienzhaus
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage
-Einbauküche Schüller mit Induktionsherd, Backofen, Microwelle, Kühlschrank
-Massive Bauweise
-2 Vollgeschosse (Elternschlafzimmer/Ankleide, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer)
-Dreifachverglasung
-Elektrische Rollläden
-Großzügiger Wohn- / Essbereich
-Modern ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche
-Separates Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Angelegte Gartenterrasse mit Licht-, Wasser- und Stromanschluss
-Terrassentrennwand
-großer Dachboden
-Carport inklusive Abstell- / Fahrradraum
-Pflasterbelag
Voll erschlossenes Eigentumsgrundstück

Lage
Ruhig gelegen und zugleich bestens angebunden! Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Bramsche-Hesepe. Das Grundstück fügt sich in die gepflegte Nachbarbebauung einer gewachsenen Wohngegend ein. Kindergarten, Grundschule, Arzt und ein Geschäft des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt an diesem Neubaugebiet, ebenso erreichen Sie fußläufig die Anschlussstelle der Nord-West-Bahn jeweils in Richtung Osnabrück und Bremen. Das Zentrum von Bramsche ist weniger als 5 Autominuten entfernt. Osnabrück sowie die Anschlussstelle der Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit gleichzeitig exzellenter Infrastruktur und verwirklichen sich Ihren Traum vom Eigenheim

Das Haus ist mit einer 21m² großen Terrasse und einem Carport mit Abstellraum ausgestattet.
Des Weiteren besitzt das Haus eine 7,6kW Solaranlage die im November 2023 errichtet wurde. Natürlich ist das Carport für das Elektroauto mit einer Wallbox errichtet worden.
Im Garten, der komplett umzäunt wurde und mit Gartentor erreichbar ist, stehen ein Gartenhaus mit überdachten Anbau, ein doppeltes Hochbeet Gewächshaus ideal für Gemüse und Obst. Das Gartenhaus umfasst nochmal 11m² Abstellfläche.

Verfügbarkeit:

Diese Doppelhaushälfte kann ab Spät-Sommer 2025 (August/September) erworben werden.
Besichtigung jederzeit am Wochenende möglich. In der Woche nur an Vormittag oder Nachmittag nach Absprache möglich.

KEINE MAKLER oder sonstige Anbieter von Dienstleistungen jeder Art !!! Käufer die erwägen, diese Hälfte weiter zu vermieten sind erlaubt.
Dies ist ein Privatverkauf. Er wird ohne Gewährleistung, Garantie oder Rücknahme angeboten.

Provisionfrei !!! Da Verkauf durch Privat. Preis ist VB

Bei Fragen bitte melden.

Weitere Bilder auf Anfrage.