Nachmieter in Henri-Dunant-Siedlung gesucht! 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Fußboden

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: MO 8888888888888

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus kann Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet genügend Platz für Paare oder eine junge Familie. Auf dem Balkon können Sie beim Blick ins Grüne entspannen. Ausreichend Staufläche ist vorhanden, denn zur Wohnung gehört ein Keller. Das Gebäude ist mit einer Wärmedämmung versehen, wodurch die Umwelt geschont wird und Sie Heizkosten sparen. Im Jahr 2023 wurde das Gebäude energetisch modernisiert.
Bei den Wänden können Sie Ihren eigenen Geschmack einbringen, denn die Wohnung wird ohne Tapeten vermietet (Wände sind tapezierfähig vorbereitet).

Bitte beachten Sie, dass in diesem Jahr umfangreiche, energetische Modernisierungsmaßnahmen erfolgen. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine Mieterhöhung von voraussichtlich 2,34 Euro pro m². Die Modernisierungsankündigung wird bei Vertragsabschluss gemeinsam mit dem Mietvertrag zur Verfügung gestellt.

# Ausstattung
Dezentrale Warmwasserbereitung
1. Loggia
Hausreinigung Dienstleister

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2024

# Lagebeschreibung
Der ruhige Stadtteil Sossenheim gehört zu den westlichen Stadtteilen von Frankfurt und ist ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In Sossenheim finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das in der Nähe gelegene Main-Taunus-Zentrum erreichen Sie mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten.

# Sonstiges
Jeder Mieter hat seinen eigenen Stromzähler. Die Energiekosten für Gas sind daher nicht in der Miete enthalten, sondern werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

Ein eigenes Einkommen (Rente/Lohn/Gehalt) in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft sollten vorhanden sein.


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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MO 8888888888888-hreal