Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und gewährleistet somit einen barrierefreien Zugang vom Keller bis zur Wohnung.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Pkw-Stellplatz auf dem Hofbereich zugeordnet, der in der Gesamtmiete (mtl. 35 EUR) enthalten ist.

Schon mit Eintritt in die Wohnung wird man mit Helligkeit und Gemütlichkeit durch die vorhandenen Fenster in der Diele empfangen.

Garderobe, Schuhschränkchen etc. lassen sich ebenfalls platzieren.

Von der Diele aus geht zur einen Seite ein Zimmer (hofseitig gelegen) ab und geradezu zieht sich Helligkeit und Gemütlichkeit weiter durch das einladende Wohnzimmer bis hin zur anliegenden Küche durch.

Die großflächigen fast bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sowie Küche gewähren einen freien Blick nach draußen, über die Dächer der charmanten Umgebungsbebauung.

Sie lassen die Räumlichkeiten mit viel Licht und Wohlfühlfeeling erstrahlen.

Des Weiteren sind die Fenster (Südlage) mit Außen-Alu-Lamellen-Jalousien (Handkurbel) versehen.

Die geräumige helle Küche bietet Platz für eine großzügige Küchenplanung sowie einen bequemen Sitz- und Essbereich.

Ebenso über das Wohnzimmer gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung mit einem kleinen Flur, einem weiteren Zimmer (hofseitig), Bad und einer kleinen Kammer, die Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Bad ist mit WC, Handwaschbecken, Dusche sowie mit einem Anschluss für die Waschmaschine versehen.

Ausgestattet sind die Wohnräume mit Laminat bzw. Vinyl-Belag in Holzoptik, in der Küche und im Bad mit Fußbodenfliesen.

Im Kellerbereich stehen den Bewohnern zugeordnete Kellerräume, ein separater Fahrrad-/Kinderwagen- sowie ein Wäsche-/Trockenraum zur Verfügung.

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: 01. April 2025

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Lagebeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung - im 3. OG gelegen - befindet sich in einer Eigentums-Wohn- und Geschäftsanlage in der August-Bebel-Straße 6 f, im Stadtteil Westkreuz.

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ebenso sind im Objekt eine Apotheke sowie eine Zahnarztpraxis ansässig.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:

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  Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen

  
  


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  Kündigungssperre/Mindesmietdauer: 4 Jahre wegen vorauss. Eigenbedarf/Selbstnutzung

  
  

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Hinweis:

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:

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Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 79,70 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Gültig bis: 27.11.2028 / C

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100/6f/HMS2402/3OGli/WE08