Helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese helle Wohnung in ruhiger Lage mit Blick auf einen gepflegten Garten liegt im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses in Essen Frohnhausen und ist besonders gut für eine Einzelperson oder Paare geeignet.

Die Wohnfläche von 55 qm verteilt sich auf ein Duschbad mit Tageslicht, einen kleinen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Kochnische. Der dritte Raum kann optional als Wohnküche oder weiterer Wohnraum genutzt werden. Entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.

An die Wohnküche angrenzend befinden sich ein kleiner Wintergarten mit einer großzügigen Glasschiebetür und Zugang zu Terrasse und Garten.

Garten und Innenhof sind zur Mitbenutzung vorgesehen. Die entsprechende Pflege des Gartenteils und Innenhof sind vom zukünftigen Mieter zu übernehmen.

Eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher großzügiger Kellerraum mit Fenster gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:
Terrasse, Premium Vinylboden in Fliesen- und Holzoptik, weiße Massivholztüren, tapeziert, Rollläden, Handtuchheizkörper im Bad, Tageslichtbad, Isolierverglasung in 2024 neu installiert, Mieterkeller, Gegensprechanlage, Nachtspeicherheizung (2018 erneuert. Die Heizkosten sind vom Mieter selbst zu tragen und nicht in den Nebenkosten enthalten), ein Glasfaseranschluss wurde beantragt und wird noch verlegt.

Lage:
Der Stadtteil Frohnhausen liegt südwestlich vom Zentrum Essens. Die in einer ruhigen Sackgasse belegene Wohnung vereint Ruhe und gute Verkehrsanbindung.

ÖPNV ist fußläufig und die Anschlussstelle an die A40 schnell mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges:
Eine neuwertige Küche (Anschaffung Januar 2023) kann nach Rücksprache vom Vormieter übernommen werden.

Die Kaution (3 Nettomieten) wird verzinst auf ein Kautionskonto überwiesen.

Besichtigungen sind ab dem 25.11.2024 möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr!