Bezugsfertige ETW in Oldenburg-Donnerschwee – 3ZiKB + Stellplatz – Eigennutzer o. Kapitalanleger

Die Eigentumswohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft in einem Zweifamilienhaus (Nur zwei Parteien). Es gibt neben der hier angebotenen Erdgeschosswohnung eine weitere und ebenfalls zum Verkauf stehende Wohnung im Obergeschoss des Hauses. Das Haus wurde im Jahr 2010 vollumfänglich kernsaniert und hierbei sämtliche Gebäudebestandteile/-ausstattu­ngen bis auf das Fundament und Grundmauern erneuert. Entsprechend wertig fallen die Ausstattung und Energieeffizienz des Hauses aus. Das Wohnhaus grenzt direkt an ein 2013 neu gebautes Doppelhaus an und ist mit diesem als Gesamtobjekt mit einem optisch ansprechenden Klinker eingefasst. Als künftiges Highlight wird eine Photovoltaikanlage installiert werden, welche das Gesamtobjekt mit eigenproduzierter und günstiger elektrischer Energie versorgen wird (im Sinne des Mieterstrom-Enablings). In dem Objekt befinden sich ein von außen zugänglicher Technikkeller, in welchem für jede Wohneinheit separate Zählereinrichtungen (Gas, Wasser) vorhanden sind. Die ETW ist sofort bezugsbereit. Nur noch eine (Silikon-)Neuversiegelung und leichte Renovierung der Bäder steht aus und ist kurzfristig erledigt. Ansonsten wird die Wohnung renoviert übergeben. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: * Qualität der Ausstattung gehoben * Satteldach mit anthrazitfarbenen/edelschwarze­ Dachziegel (glasiert) + Kupferrinne * hochwertige Klinkerfassade + hochwertige Dämmung * Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung * hochwertige Stiltüren Kassettenoptik (neu) * Böden: Fliesen & Vinyllaminat * Heizung: Zentralheizung Gas, Heizkörper * PV-Anlage für günstigeren Strombezug (Mieterstrom-Enabling) in Vorbereitung * Küche mit EBK * Eckbadewanne * eigener Keller (Nutzfläche) * ein eigener Stellplatz auf dem Hof (Carport)