Extravagante 2 Zimmer Maisonette Wohnung in Köln Buchheim

Diese extravagante 2 Zimmer Maisonettewohnung steht ab 01.02.2025 zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ein Traum für Singles oder Paare, die den Flair der nahegelegenen Altstadt von Köln mit all seinen Vorzügen genießen möchten.

Es erwartet Sie eine in Design und Nutzung elegante ETW mit tollem Raum- und Flächenangebot. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln, im Stadtteil Buchheim und nur 15 Fahrminuten vom Kölner Dom entfernt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 69m² verteilt sich über 2 Wohnebenen und verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Übergang in den modern gestalteten Koch- und Essbereich. Dieser Bereich wurde mit ansprechenden großen Fliesen (anthrazit) versehen. Auf der zweiten Wohnebene erwartet Sie der Schlaf-, Wohlfühl- und Arbeitsbereich mit einem harmonischen Holzboden, sowie das neugestaltete Badezimmer. Große Fensterflächen im Erkerbereich sorgen auf beiden Wohnebenen für viel Helligkeit und geben der Wohnung einen besonderen Charme. Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ebenso steht Ihnen ein separater Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie ein PkW-Stellplatz runden dieses sehr interessante Angebot ab.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie im alltäglichen Leben benötigen, sowie diverse Straßenbahnlinien (3; 13 u. 18) und die nächste S-Bahnstation sind fußläufig zu erreichen.

Auch der Erholungswert dieser Immobilie ist nicht außer Acht zu lassen! Die nahegelegene Merheimer Heide ist ideal zum Joggen und Spazierengehen.

# Informationen zur vorhandenen Küche und Bartisch:
gebrauchte Küche mit hochwertigen E-Geräten.
Es sind folgende E-Geräte inkludiert: Geschirrspülmaschine (Siemens), Dunstabzugshaube (Baumann), Induktionskochfeld (AEG), Backofen (Siemens), Kühlschrank (Liebherr)+ Waschbecken (Marke Villeroy & Boch).

Bartisch in weiß mit Beleuchtung und Unterschänken sowie Schubladentrenner.

Die Küche und der Bartisch MÜSSEN mit abgekauft werden, zum Sonderpreis einmalig 2.500,-€.

# Optional:
die aktuelle Mieter würden gerne folgende Möbelstücke in der Wohnung lassen: u. a. einen Kleiderschrank, eine Couch, einen Schreibtisch (Gaming-Tisch), einen Schminktisch, sieben Barhocker sowie den Fernseher inklusive der Deckenhalterung. Preis auf VB: 1.250 €.

# Kosten im Überblick:
Kaltmiete = 850,- € (inkl. Stellplatz)
Betriebskosten = 200,- €
Kaution = 2.550,-€
Mindestmietdauer 24 Monate.

Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung in der eine Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Energiekennwert aus dem Energieausweis: 103 kWh/(m²*a). Dieser liegt bei der Besichtigung aus.

# Besichtigungen
Besichtigungstermine nach Absprache.

Sowie nach Absprache und schriftlicher Anfrage unter Angabe folgender Daten:
Name, Vorname
!Wichtig! Telefonnummer
Anschrift
E-Mail Adresse
Personenanzahl (die einziehen sollen) und
die Angabe wie die Kosten gedeckt werden sollen, sprich monatliches festes Einkommen

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

# Benötigte Unterlagen vor Mietvertragsabschluss
Kopie Personalausweis/e,
Einkommensnachweis/e (letzten 3 Monate),
Vorvermieter-Bescheinigung,
Schufa Bonitätscheck