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Wohnung - 20255 Hamburg (Eimsbüttel) - 37 m2  

Kaltmiete € 1149

von Flatbee vor 2 Tagen gefunden | vor 11 Stunden auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: +63% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+63%

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
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Eimsbüttel, top modernisiert, 1 Zimmer+Wohnküche+Bad+Balkon

Beschreibung

Die Liste der durchgeführten Modernisierungen ist zu lang, um alles hier aufzuführen. Daher nur das wichtigste:
-neue Fenster und Balkontür
-neue Küche von nobilia mit Markengeräten von Neff, Siemens, AEG
-große Einbau-Kühl-Gefrierkombi von Gorenje
-neue, platzsparende Waschmaschine
-Dielenboden komplett neu (Pitchpine-Dielen, so wie im Rest der Wohnung noch original vorhanden)
-Wärmedämmung der Decken und Böden
-komplette Neuverkabelung des Stromnetzes der Wohnung
-CAT 7 e-Netzwerkkabel
-Home Office-ready: Die Wohnung ist sowohl für (Breitband-)Anschlüsse der Deutschen Telekom als auch von Kabel Deutschland vorbereitet.
-Designer-Lampen­ in Flur und Küche
-Gegensprechanlage mit Türöffner und integriertem Lichtschalter fürs Treppenhaus
-hochmoderne Brennwert-Gastherme von Bosch mit Design-Glasfront
-flache Design-Heizkörper
-Badheizkör­per mit Handtuchhalter
-alle Fliesen im Bad neu (Wand und Boden)
-Bad mit maßgeschneiderten Badmöbeln
-Regendusche mit Kopf- und Handbrause von Grohe
-Alle Wasser- und Abwasserstränge des Hauses sind in 2018 erneuert worden.
- Die Wohnung ist weiß gestrichen, alle Türen sind überarbeitet worden.
-Im Flur wurde zweifarbig gearbeitet.
-Hochwertige Türgriffe wurden an allen Wohnungstüren angebracht.
Etc.

Das Objekt befindet sich im beliebten, historischen Heußweg, mitten in Eimsbüttel. Er wird geprägt von seinen wunderschönen Gebäuden aus der Gründerzeit, zu denen auch diese Gebäude gehört.
Dieser Abschnitt der Straße verbindet Eimsbüttel mit Eppendorf und Hoheluft-West.


Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann voraussichtlich schon zum 01.05.2025 (!) bezogen werden.


Im Hausgeld enthalten sind Wasser und Abwasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Treppenhausreinigung und Wegedienst. Verträge zu Strom, Gas, Internet sind vom Mieter separat mit den jeweiligen Anbietern zu vereinbaren.


Die Wohnung wurde umfassend -und mit Rücksicht auf Denkmalschutz und bauliche Details des Hauses- modernisiert. Insofern begrüßen wir es, wenn in der Wohnung nicht geraucht wird und keine (größeren) Haustiere gehalten werden.


PROVISIONSFREI