Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

• Energieeffizienzklasse: C


• erstellt am: 23.12.2021


• gültig bis: 23.12.2031


• Art des Energieausweises: nach Verbrauch


• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 76 kWh/(m²a)


• Verbrauch inkl. Warmwasser: nein


• Heizungsart: Zentralheizung


• Befeuerung: Fernwärme


• Baujahr: 2006

Ausstattung

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  TRAUMHAFTES 4 ZIMMER PENTHOUSE DER SUPERLATIVE IN BESTLAGE!

  
  


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  LEBEN SIE IM GENDARMENPALAIS!

  
  


• 
  

  DELUXE 360° AUSBLICK ÜBER BERLIN

  
  


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  7. OG UND PANORAMA-TERRASSE IM 8.OG
  
  
  
  


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  CA. 233,74 m² WOHN- UND NUTZFLÄCHE

  
  


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  FAHRSTUHL SELBSTVERSTÄNDLICH VORHANDEN

  
  


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  BLACK CHERRY PARKETTBODEN

  
  


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  HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

  
  


• 
  

  KOMPLETTE EINBAUKÜCHE MIT MIELE EINBAUGERÄTEN

  
  


• 
  

  BODENTIEFE FENSTER

  
  


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  ELEKTRISCHE JALOUSIEN

  
  


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  ZENTRALHEIZUNG

  
  


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  ABSTELLKAMMER

  
  


• 
  

  3 BÄDER MIT JEWEILS DUSCHE UND MASTERBAD MIT ZUSÄTZLICHER WANNE

  
  


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  HELLE, LICHTDURCHFLUTETE RÄUME

  
  


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  TG-STELLPLÄTZE OPTIONAL

  
  


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  NEBENKOSTEN mtl. 650,- EURO (exkl. WW) (BK 468,-EU/mtl. u. HK 182,- EU/mtl.)

  
  


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  AB SOFORT VERFÜGBAR!

  
  


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  KAUTION 3 KALTMIETEN

  
  

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Weitere Angaben

Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 17.790 €

Lagebeschreibung

Seien Sie herzlich eingeladen, einen exklusiven Blick auf dieses äußerst begehrte Luxuspenthouse zu werfen, das sich in der privilegierten Lage der Markgrafenstraße direkt am historischen und weltbekannten Gendarmenmarkt in Berlin Mitte befindet.

Lage:

Das Penthouse liegt im pulsierenden Herzen von Berlin Mitte, wo Geschichte und Moderne aufeinandertreffen. Die außergewöhnliche Adresse des Anwesens bietet einen direkten Zugang zu einem der prächtigsten Plätze Europas, dem Gendarmenmarkt. Dieser Platz, eingebettet in eine beeindruckende Architektur, beherbergt drei monumentale Gebäude: das Konzerthaus, den Französischen und den Deutschen Dom. Jedes Jahr zur Weihnachtszeit wird er zum Schauplatz des berühmten Gendarmenmarkt-Weihnachtsmarkts, der als einer der schönsten Weihnachtsmärkte Deutschlands gilt.

Die Gegend ist berühmt für ihre reiche Geschichte, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Der Gendarmenmarkt war einst ein wichtiger Markt in der Stadt und erhielt seinen Namen von den Gens d armes, einer preußischen Elitetruppe, die in der Nähe stationiert war. Heute ist der Gendarmenmarkt ein beliebtes Reiseziel und kulturelles Zentrum, das sowohl Einheimische als auch Besucher aus aller Welt anzieht.

Nahverkehr:

Die Markgrafenstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Stadtmitte (U2 und U6) und Hausvogteiplatz (U2), die eine schnelle und bequeme Anbindung an den Rest der Stadt bieten. Verschiedene Buslinien, wie die M48, 265 und N6, haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe, während der S-Bahnhof Friedrichstraße mit den Linien S1, S2, S25, S26, S3, S5, S7 und S9 nur etwa zehn Gehminuten entfernt liegt.

Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten:

Die umliegende Gegend ist bekannt für ihr erstklassiges kulinarisches Angebot. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem gehobenen Restaurant, einem gemütlichen Café oder einer trendigen Bar sind - die Vielfalt der lokalen Gastronomieszene ist beeindruckend. Darüber hinaus befindet sich die berühmte Friedrichstraße, eine der Hauptshopping-Meilen Berlins, in der direkten Nähe. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, von internationalen Luxusmarken bis hin zu einzigartigen Boutiquen und Concept Stores.

Dieses Luxuspenthouse in der Markgrafenstraße bietet somit eine einzigartige Möglichkeit, das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen zu genießen. Umgeben von historischer Schönheit, modernem Komfort und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, ist es der ideale Ort für diejenigen, die einen exquisiten Lebensstil suchen.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 23.12.2021

Gültig bis: 23.12.2031

Baujahr: 2006

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8888888