Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Wohn-und Geschäftshaus in begehrter Lage von Berlin-Gesundbrunnen nahe der Panke und dem Brunnenplatz gelegen.

Das um 1900 erbaute Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Hinterhäusern mit insgesamt 42 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Dachgeschoss bietet ggf. Ausbaupotential. Das Haus und die Wohnungen wurden fortlaufend modernisiert und instandgehalten, alle Fenster, die Fassadendämmung, die Treppenhäuser, die Dachdämmung, sämtliche Fallrohre, Balkonisolierungen und eine Kellerbelüftung wurden gemacht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, eine Einheit wird noch über eine Ofenheizung beheizt.

Ausstattung

Altbau, DG Ausbau Potential, Modernisiert, Milieuschutz, Balkon/Terrasse

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 2183,09 m²

Grundstücksfläche: ca. 930 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr wenig Durchgangsverkehr. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn), gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten aus.

Der landschaftlich schöne Volkspark Humboldthain befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

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Energieausweis vorhanden:

nein

Anbieter-Objekt-ID: C13886