Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Steinfurt-Borghorst

Traumhaftes Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Steinfurt-Borghorst / ideal für eine Familie

**Objektbeschreibung:**
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet auf einem großzügigen 600 qm großen Grundstück eine Wohnfläche von 144 qm und zusätzliche 55 qm Nutzfläche. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

**Erdgeschoss:**
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung

**Obergeschoss:**
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
- Zwei Bäder, eines davon mit Badewanne
- Wäscheraum

**Dachboden:**
- Ideal als Lagerfläche nutzbar

**Außenbereich:**
- Überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise
- Gepflegter Garten
- Garage und Werkstatt
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus

**Besonderheiten:**
- Ofenanschluss vorhanden
- Fenster 2-Fachverglasung

**Lagebeschreibung:**
Das Haus liegt in einer exklusiven, ruhigen (Sackgassen-)Wohnlage von Steinfurt-Borghorst, unweit des Naherholungsgebiets Buchenberg. Das Krankenhaus, die Innenstadt und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

**Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG):**
- Endenergieverbrauch 146,5 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse F
- Energieträger: Erdgas
- Die Heizung wurde 2009 erneuert.

**Preis und Konditionen:**
Dieses Angebot ist von privat und provisionsfrei. Das Haus ist sofort beziehbar.

Borghorst, ein Ortsteil der Stadt Steinfurt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre historische Architektur, darunter die imposante, denkmalgeschützte Pfarrkirche und das malerische Burgsteinfurter Schloss. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Bagno-Park in Steinfurt ein beliebtes Ausflugsziel ist. Borghorst verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte wie Münster und Enschede. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Vereinen.