Einfamilienhaus auf attraktivem Hammergrundstück

Objektbeschreibung:

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Baujahr des Gebäudes ca. 1956. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (z.Z. nicht funktionsfähig). Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt. Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Zimmer, Diele, Küche mit EBK, über ein gefliestes Wannenbad mit WC und Handwaschbecken sowie über eine Terrasse. Es befindet sich ein großer Schuppen (ehem. Garage) auf dem Grundstück. Das Grundstück ist wegen der vorhandenen Grenzbebauung großzügig geschnitten und nach WEG geteilt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus einem weiteren Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich sowie dem Verkaufsobjekt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Lage:

Tempelhof-Schöneberg ist ein belebter und dennoch sehr grüner Ortsteil im Süden Berlins. Bekannt ist der Bezirk vor allem durch das Baudenkmal „Ullsteinhaus“, welches sich direkt gegenüber des Tempelhofer Hafens befindet und mit einer Höhe von ca. 77 Metern eines der höchsten Bauwerke im Süden Berlins darstellt. Der Ortsteil Mariendorf ist überregional durch seine Trabrennbahn als Zentrum des Trabrennsports bekannt. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine geschlossene Bebauung aus. Altbauten aus der Gründerzeit wechseln sich mit Mehrfamilienhäusern aus den 1930er, 1950er und aus den 1960er Jahren ab. Im Süden finden sich größtenteils offene Einfamilienhausbebauungen. Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in Nähe der oben erwähnten Trabrennbahn Mariendorf. Diverse Buslinien bieten eine günstige Verbindung an das ÖVNP, darunter auch an den ca. 1,5 km entfernten U-Bahnhof Alt-Mariendorf. Zahlreiche Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Sonstiges:

Mindestgebot: € 195.000,–*

*zzgl. 7,14% (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Frühjahrs-Auktion am Freitag, den 06. Juni 2025 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im Mercure Hotel MOA Berlin statt.

Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter

www.plettner-brecht.de [http://www.plettner-brecht.de]

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