Objektbeschreibung

Ein schönes 2-Zimmer Appartement sucht neuen Mieter!

Das hier angebotene Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Remagen.

Ein charmantes Treppenhaus führt in die erste Etage.

Auf dieser Ebene befinden sich 2 Appartements. Der Flur und das Badezimmer werden gemeinschaftlich genutzt.

Zur alleinigen Nutzung steht ein Wohnbereich mit zugehöriger Küchenzeile und ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich, zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Wasch- und Trockenraum.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 450,00 €, zusammengesetzt aus 380,00 € Kaltmiete zzgl. 70,00 € Nebenkostenpauschale. Die Heizkosten rechnet der Mieter eigenständig mit den Versorgungsunternehmen ab.

Ein schönes Appartement in zentraler Lage von Remagen wartet auf Sie als neue Mieter!

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.05.2025

Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 760 €

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage von Remagen bietet den Vorteil, dass in wenigen Minuten der Bahnhof und auch die Innenstadt zu erreichen sind.

Remagen ist eine charmante Stadt, malerisch am Rhein gelegen, im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Angesehen für ihre historische Bedeutung und ihre wunderschöne Lage, bietet Remagen eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Geschichte.

Die Stadt ist vor allem für die berühmte „Ludendorff-Brücke“ bekannt, die während des Ersten Weltkriegs eine strategisch wichtige Rolle spielte und heute als Symbol für den Frieden gilt.

In der Fußgängerzone finden Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders die Rheinpromenade ist ein beliebter Ort, um die Aussicht auf Vater Rhein und die umliegende Landschaft zu genießen.

Remagen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe von der Autobahn A61 und unmittelbar an der Bundesstraße B9, die eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die diesen Ort mit anderen Städten in der Region verbinden. Der Bahnhof ist außerdem ein ICE Haltepunkt.

Die gute Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, einer Fachhochschule, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, ermöglicht den Bewohnern ein angenehmes Leben. Die freundliche Gemeinschaft und das kulturelle Angebot machen Remagen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare, Studenten und Senioren.

Insgesamt ist Remagen am Rhein ein lebendiger Ort, der sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch seine naturnahe Lage besticht und eine hohe Lebensqualität bietet.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 193,42 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 09.12.2021

Gültig bis: 09.12.2031

Baujahr: 1927

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 312