Ruhige Wohlfühloase - Haus im Haus im Schmachtenbergsviertel

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Schmachtenbergsviertel liegt dieses 3-Familienhaus. Die freundlichen Mitmieter sind berufstätige Akademiker. Die untere Wohnung erstreckt sich über zwei voneinander getrennte Ebenen und verfügt über einen separaten Hauseingang (Haus im Haus). Im Gartengeschoss befindet sich ein großes Bad mit Dusche, ein sep. WC, ein Kellerraum und ein größeres Zimmer - ideal für einen Teenager, Oma oder Opa oder zur Nutzung als Büro / Arbeitszimmer oder...oder...oder. Schnell ist man von dort im eigenen Garten (rd. 300 m²) oder auf der eigenen, großen Terrasse.

Im Hochparterre befinden sich ein Wohn-Flur, ein Bad mit Badewanne, eine Küche (die Einbauküche sollte übernommen werden), das Wohnzimmer mit großem Balkon, zwei größere Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Schlaf-/Arbeitszimmer sowie eine Abstellkammer. In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett. Es gibt eine überdurchschnittliche Elektroausstattung, elektronische Ablesegeräte für Wasser und Heizung. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet.

In der Miete enthalten ist eine größere Garage (Garagentor mit Elektroantrieb - unmittelbar neben der Haustüre); ggf kann ein Fahrzeug noch davor geparkt werden; Platz ist genug vorhanden.

Der eigene Garten hat etwa eine Größe von 250 m²; in einem separaten Schuppen können Gartengeräte gut untergebracht werden. Im Garten befinden sich schon diverse Pflanzen und eine Rasenfläche. Die Pflege sollte mieterseitig übernommen werden.

Das Haus wird derzeit mit einer mod. Gasbrennwertheizung erwärmt; das Warmwasser wird über Elektro-Durchlauferhitzer erwärmt.

Die Wohnung steht voraussichtlich ab Anfang Februar zur Verfügung. Die jetzigen Mieter ziehen innerhalb des Hauses um. Die Wohnung soll in einem renovierten Zustand übergeben werden.

Wir wünschen uns ruhige, freundliche und selbstzahlende Mieter mit guter Bonität, die gerne länger in dieser Wohnung wohnen bleiben wollen und den Garten nutzen/pflegen. Idealerweise ziehen dort 2-4 Personen ein. Kind/er sind willkommen; Hunde und/oder Freigängerkatzen sind unerwünscht.

Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.

Aussagekräftige Anfragen beantworten wir gerne. Makleranfragen sind nicht erwünscht ebenso Anfragen für Dritte.