Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Traumhaus, einem beeindruckenden Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das perfekt auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,73 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen, bietet dieses Haus alles, was du dir wünschen kannst. Die acht Zimmer umfassen einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Bäder, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zwerchgiebel mit Fassadenaufdopplung, der für luftige Raumgestaltung sorgt und dir eine höhere Decke im Schlafbereich ermöglicht.

Doch das ist nicht alles! Mit dem umfassenden Serviceangebot von Living Haus wird dein Traum vom Eigenheim noch greifbarer. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus passt sich perfekt an deinen Grundriss an und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen direkt zu dir nach Hause - pünktlich zum Einzug.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Plattform ermöglicht es dir, alle wichtigen Dokumente und den Zeitplan einfach zu verwalten. Ein stressfreies Bauerlebnis ist damit garantiert.

Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizungstechnologien ermöglicht wird.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, bei dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen erhältst. Nutze staatliche Förderprogramme für noch mehr finanzielle Vorteile.

Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim ab: Hochwertige Materialien wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits enthalten. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt - fix & fertig geliefert!

Zuletzt kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching selbst Hand anlegen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst.

Ausstattung

Sicherheit und Planungssicherheit stehen bei Living Haus an erster Stelle: Ab Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive Baufinanzierungsschutz.

Im Bereich der Finanzierung bietet das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zins unter dem Marktniveau. Das Bauherren-Cockpit von Living Haus ermöglicht direkten Kontakt zu allen Ansprechpartnern, Einsicht in die Bauunterlagen sowie Terminplanung.

Ökologische Standards werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleistet. Für die Konstruktion des Gebäudes gibt es eine Garantie von 30 Jahren für wesentliche Bauteile.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten gehören ebenfalls zum Leistungspaket dazu. Die Baustelleneinrichtung mit allem Notwendigen ist ebenfalls geregelt.

Für klimafreundliche Neubauten stehen KFN- und QNG-Förderkredite bereit, wobei Baubegleitung durch eigene Sachverständige eingeschlossen ist. Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage sorgt für Selbstversorgung mit Strom während moderne Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen sorgt.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, ebenso wie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können organisiert werden.

Zum krönenden Abschluss verbessert ein hoher Vorfertigungsgrad den gesamten Bauprozess erheblich - Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Weitere Angaben

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 589 m²

Nutzfläche: ca. 125,73 m²

Lagebeschreibung

Berlin Lankwitz ist ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der sowohl Urbanität als auch Entspannung bietet - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Bildungsangebote gibt es reichlich: Mehrere Grundschulen wie die Ludwig-Bechstein-Grundschule sowie weiterführende Schulen wie das Beethoven-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Kindergärten sind gut erreichbar.

Für deine gesundheitlichen Bedürfnisse findest du diverse Ärzte und Apotheken im Umkreis. Das nahegelegene St.-Marien-Krankenhaus bietet medizinische Versorgung auf höchstem Niveau.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Ob Supermärkte wie Edeka oder Discounter wie Lidl - alles liegt praktisch um die Ecke deines neuen Zuhauses.

Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Der Gemeindepark Lankwitz lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein; Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Betätigung an.

Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Mit Anbindung an Busse sowie die S-Bahn (Stationen Lankwitz oder Südende) kommst du schnell ins Berliner Zentrum oder in andere Bezirke der Stadt. Auch Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Stadtautobahn A103.

Sonstiges

Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.

Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.

Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.

Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/56817922.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 30364-18442