Objektbeschreibung

Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit KDB in zentraler Lage von Wanne-Eickel

Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese freundliche und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit ihrer optimalen Raumaufteilung und der zentralen Lage.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Badezimmer bietet alle typischen Annehmlichkeiten. Ein einladender Flur verbindet alle Zimmer und sorgt für eine gute Struktur. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

Diese Wohnung ist kurzfristig zum 01.06.2025 zu vermieten - Provisionsfrei für den Mieter.

Besichtigungstermin:

Bei Interesse können Sie sich gerne von außen einen Ersteindruck verschaffen, sollte Ihnen die Umgebung zusagen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Weitere Details zum Gebäude: In diesem Mehrfamilienhaus entstehen derzeit noch drei weitere Wohnungen, die aktuell renoviert werden. Eine Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss bieten jeweils 77 m² mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss (73 m²) ist der angebotenen Wohnung im 2. Obergeschoss im Grundriss gleich.

Alle Wohnungen sind mit Gas-Einzelthermen ausgestattet (somit eine einfache und transparente Abrechnung für den jeweiligen Mieter).

Lagebeschreibung

In zentraler Lage: Profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 03.02.2020

Gültig bis: 02.02.2030

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HWDW1