Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte 3 - Raum - Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit langjährigen Mietern. Das Haus ist im vergangenen Jahr modernisiert worden. Der große, loftartige Wohnraum vermittelt eine tolle Atmosphäre. Die beiden weiteren Räume sind klein und können individuell genutzt werden. Idealerweise als Schlaf- und Ankleidezimmer. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslicht-Bad ist modern und mit einer Wanne ausgestattet. Einfach ideal für den Singlehaushalt oder ein junges Paar. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hbf, ebenfalls sind das Südviertel und Rüttenscheid im Handumdrehen erreicht. Der nahegelegene Stadgarten lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung

Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 12.04.25

Lagebeschreibung

Hier leben Sie direkt am Puls einer der attraktivsten Städte im Ruhrgebiet. Die Universitätsstadt Essen ist die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Veranstaltungsangebot für Kultur, Sport und Freizeit ist überragend. Alle Schulformen sind vorhanden, u.a. auch 12 Europaschulen und das Universitätsklinikum. Den ÖPNV bedient die Essener Verkehrs-AG mit derzeit über 50 Omnibuslinien, sieben Straßenbahnlinien und drei U-Bahn- bzw. Stadtbahnlinien. Essen verfügt mit dem 2010 renovierten Hauptbahnhof über einen ICE-Fernbahnhof und Regionalbahnhof.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter 8888888888888888888888888888 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter 88888888888888 und in der Mein Vonovia App.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Gültig bis: 8888888888

Baujahr: 1949

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8888888888888