Schmuckstück in Parkanlage

Einzigartiges Einfamilienhaus in Parkanlage Im beliebten und grünen Stadtteil Langenhorn im Norden Hamburgs steht jetzt ein echtes Schmuckstück und Unikat zum Verkauf: Eines der ganz wenigen Einfamilienhäuser in der parkähnlichen Wohnanlage „Oxpark Quartier“. Das Haus Jütlandring 68 befindet sich im Osten des Oxparks, in direkter Nachbarschaft zum Wasserturm und den ehemaligen Stallungen. Die Immobilie ist eines von maximal einer Handvoll Einzelhäusern auf dem parkähnlichen Gelände. Alle historischen Gebäude auf dem Parkgelände stehen unter Denkmalschutz und wurden im einheitlichen Stil erbaut und restauriert (Backstein und Putz, Fachwerk-Elemente, Verwendung bestimmter Farben im Außenbereich etc.). Das vor rund 120 Jahren erbaute eineinhalb-geschossige Gebäude mit Satteldach und Erker wurde 2016 und 2017 aufwendig und stilgerecht renoviert und komplett mit neuer Haustechnik (Elektrik, Fernwärme, Rohre etc.) ausgestattet. Nach Vorgaben des Amtes für Denkmalschutz wurden zum Beispiel die historischen, zuvor einfach verglasten Holzfenster aufgearbeitet bzw. erneuert und mit doppelt verglasten Thermoscheiben ausgestattet. Auch alle Türen wurden in einem chemischen Bad bis auf den Grund von etlichen Farbschichten des letzten Jahrhunderts befreit, aufbereitet und frisch lackiert. Die Grundstückgröße beträgt gemäß Grundbuchamt 656 Quadratmeter (Flurstücks Nummer 11484). Die Terrassenseite ist nach Südosten ausgerichtet. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Das Wichtigste im Überblick • Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 146 Quadratmetern Wohnfläche auf ca. 656 Quadratmeter Grundstück • Parkähnliche, einzigartige, ruhige Wohnanlage mit gelungenem Mix aus historischen Gebäuden und ansprechenden Neubauten im Oxpark Quartier, dem ehemaligen Gelände des Krankenhauses Ochsenzoll in Hamburg Langenhorn • Baujahr ca. 1902 bis 1904, von Grund auf saniert 888888888 • 7 Zimmer, komplett ausgestattete Küche, Vollbad, Gäste-WC, Teilkeller • Denkmalschutz, Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben • Fernwärme und Kabelanschluss • Edle Ausstattung mit Einbauleuchten, beleuchtete Treppenstufen, Holzfußböden, Designbelag in Küche, Flur und Bad, hochwertigen Fliesen und Armaturen, teilweise Röhrenheizkörper, Bewegungsmelder etc. • Terrasse und Garten in Südostausrichtung • Garten mit alten Bäumen und Buchenhecke • 2 Stellplätze, Anschluss für E-Auto-Wallbox • Verkehrsberuhigte Lage, perfekte Umgebung für junge Familien • Gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten • Nähe zu U-Bahn und Bus • Das Objekt wird frei geliefert • Nach Absprache zu besichtigen • Keine Maklercourtage!