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Haus - 50226 Nordrhein-Westfalen - Frechen - 210 m2  

Kaufpreis € 630000

von Flatbee vor 2 Tagen gefunden | vor 3 Stunden auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -14% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-14%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Reihenmittelhaus f. 2 Familien

Beschreibung





*** KEINE MAKLERANFRAGEN GEWÜNSCHT ***

Liebe potenzielle Käufer,
auf Sie wartet eine attraktive provisionsfreie Immobilie in zentraler Lage in Frechen.

Bezugsfrei nach Absprache.

Eckdaten:
• Baujahr: 1979, zuletzt modernisiert 2023
• Fläche: 280 m² (210 m² Wohnfläche, 70 m² Nutzfläche)
• Grundstück: ca. 300m² mit ca. 200 m² Garten
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch: 86,0 kWh/(m2.a)


2 Wohneinheiten:
• Erdgeschoss (70 m²): Büroeinheit, 2 Zimmer, renoviert 2022
• Obergeschoss (140 m²): 3 Zimmer, modernes Bad, erneuerte Böden (renoviert 2023)

Ausstattung:
• Alle Bäder wurden innerhalb der letzten 5 Jahre renoviert
• Keller: 4 Räume, Partykeller mit Bar
• Garage (9 m) + Stellplatz, optional Tiefgaragenplatz

Lage:
• Ruhige Spielstraße, ideal für Familien
• Nähe zu Köln mit guter ÖPNV- und Autobahnanbindung
• Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

Besonderheiten:
• Möbel und Küchen nach Absprache übernehmbar
• Unterstützung bei Finanzierung möglich

Energieausweis von 2024, Grundbuchauszug sowie weitere Unterlagen liegen selbstverständlich vor.

Perfekte Kombination aus Komfort, zentraler Lage und Familienfreundlichkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin!



PROVISIONSFREI