Moosach, moderne 3-Zi.-Whg. mit EBK, 2 Balkonen und TG-Stellplatz

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet sich diese moderne Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 2015.
Dieses Wohnobjekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, das es zur perfekten Wahl für Paare oder kleine Familien macht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, eine Küche und zwei Bäder, eines der beiden Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, das Gäste-WC mit einer Dusche. Ein besonderes Wohlgefühl und Erholung findet sich im Elternschlafbereich mit ruhigem Balkon, er ist mit einem Kleiderschrank ausgestattet und verwöhnt zusätzlich durch das angrenzende luxuriöse En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Der gemütliche, helle Wohnbereich erweitert sich zu einem großzügigen Balkon, der einen schönen Ausblick in den großen, grünen Innenhof bietet.
Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Parkett und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung überlassen wird und im Mietpreis bereits enthalten ist.
Die moderne Ausstattung der Wohnung unterstreicht das zeitgemäße Wohngefühl in jeder Hinsicht.
Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, welcher den barrierefreien Zugang zu den einzelnen Etagen ermöglicht. Durch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss steht außerdem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Des Weiteren verfügt die Anlage über eine große Tiefgarage, in welcher sich Ihr KFZ-Stellplatz für zzgl. 75,- € pro Monat befindet.

Ausstattung:
- Aufzug im Gebäude
- hochwertige Ausstattung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
- 2 Balkone
- Bad mit Wanne en Suite im Masterschlafzimmer
- Waschmaschine und Trockner (Ablöse 300,- €) im Wannenbad
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- extra Küche mit Fenster
- komplette Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) für zzgl. 75,- €
- Endenergiebedarf 15 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage:
Die hier von uns angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Nur ca. 600 m vom Moosacher Bahnhof entfernt gelegen, sind Sie mitten im Geschehen, zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen (Meile Moosach) und zum Shopping lädt nicht nur das nahe gelegene Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) ein.
Moosach ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Die S-Bahn (S1) und U-Bahn-Station (U3) Moosach sowie die Trambahn (Linie 20/N20) und diverse Buslinien (z.B. Linie 51) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Infrastruktur mit dem PKW ist optimal, der Mittlere Ring ist wenigen Minuten entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung, zu weiteren Stadtteilen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wie z.B. dem Autobahnring A99.
Die direkte Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Hier wird einiges geboten, denn Moosach zeichnet sich durch zahlreiche grüne, unbebaute Flächen aus, die zu Spaziergängen, zum Joggen und zu Freizeitaktivitäten einladen. Der wunderschöne Botanische Garten, das idyllische Kapuziner Hölzl, sowie der Hartmannshofer Park bieten grüne Oasen und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Der in der Nähe gelegene Olympiapark steht zudem zur Freizeitgestaltung zur Verfügung und bietet mit zahlreichen Veranstaltungen viele Gelegenheiten, dem hektischen Alltagsleben zu entfliehen.
In unter 30 Autominuten erreicht man das Münchner 5-Seen-Land, das zu den beliebtesten Freizeitregionen von ganz Bayern zählt.

Sonstiges:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.