Reihenmittelhaus * 3-4 Zi * Garten * nahe Europaviertel* Erbpacht

Das leerstehende Reihenmittelhaus steht auf einem - Erbpachtgrundstück - und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Gallus, nur einen Steinwurf vom dynamischen Europaviertel entfernt.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. Für Gartenliebhaber bietet der überschaubare Garten eine perfekte Möglichkeit sich kreativ zu entfalten.

Ihnen bietet sich eine tolle Chance ein charmantes Heim nach Ihren Vorstellungen schaffen zu können.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer/Büro, die Küche und das Gäste-WC. Das zweite Zimmer ist über den Wohnbereich zu erreichen. Zum Garten hinaus gelangen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer.

Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit Wintergarten, ein Kinderzimmer und das Tageslicht-Duschbad.

Der Dachboden bietet viel Stauraum. Das Haus hat zwei Keller. Einer davon ist vom Garten aus erreichbar.

2003 wurden die Gasheizung und die Fenster erneuert. Ebenso das Bad und Gäste-WC.

Der Garten, welcher auch über ein Tor im hinteren Bereich zugänglich ist, wurde von Pflanzen und Sträuchern befreit. Somit bietet er Ihnen jegliche Gestaltungsmöglichkeiten um Ihre grüne Oase genießen zu können. Das Gartenhaus kann als Partyraum oder Lagerfläche genutzt werden.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Laminat, Fliesen, TGL-Gäste-WC, TGL-Duschbad, Wintergarten, Gaszentralheizung, Garten, Gartenhütte, 2 Keller,

Lage

Das Gallusviertel ist eine begehrte Wohngegend Frankfurts und punktet mit seiner hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und kulturelle Angebote, Ärzte sind schnell erreicht. Der nächste Kindergarten ist 300 m, die Grund- und weiterführende Schulen sind 1 km entfernt.

Bus (52) - 240 m, Galluswarte S-Bahn - 1,7 km, Autobahn A 5 - 3 km, A648 - 2 km,


Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine grüne Oase in Top-Lage zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provision

Die Nachweis- oder Vermittlerprovision beträgt 3,75 % (incl. MwSt) der Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Provision vom Käufer an die Firma DMS Immobilienvermittlung, Ihn. Diana Meyer zu entrichten. DMS Immobilienvermittlung hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haftungshinweis

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.