Exklusive Maisonette Wohnung in Essen Werden!

Die Wohnung befindet sich mit ca. 120m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Über den Eingangsbereich, den Sie sich mit einer weiteren Partei teilen, erreichen Sie über eine Treppe die erste Wohnebene. Hier befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und sehr viel Stauraum ist bereits im Mietpreis enthalten. Im Sommer können Sie auf dem Balkon mit Westausrichtung den Ausblick bis zum Sonnenuntergang genießen.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das Gäste-WC. Eine halbe Etage höher erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, der zur Wohnung gehört. Die große Fensterfront bietet einen wunderschönen Ausblick auf Terrasse und Garten. Im oberen Bereich befindet sich ein Schlafzimmer mit einem fantastischen Weitblick über Werden. Direkt daneben ist ein nagelneues Bad ausgestattet mit einer großen Duschecke und Badmöbeln. Über das Badezimmer erreicht man den Hauswirtschaftsraum, der nicht nur Waschmaschine und Trockner aufnimmt, sondern auch reichlich Stauraum bietet.
Nur eine Treppe höher stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Beide haben Zugang zum Balkon. Ein Keller steht nicht zur Verfügung, aber der darüberliegenden Spitzboden - eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche - bietet viel Staufläche oder lässt sich als Arbeitsbereich nutzen. Mit der
Gasetagenheizung sorgen Sie allein für Wärme und heißes Wasser. Die Kosten für die Heizung und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Ein PKW - Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

- wunderbare, ruhige Lage im Grünen
- Privatstraße
- 2 Balkone
- 1 Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung
- Echtholz-Parkettböden/Fliesen
- Kamin
- Wände verputzt neu 2018
- Innentüren neu 2018
- Elektrik neu 2018
- zusätzliche Wandleuchten und Downlights
- Gasetagenheizung nicht in den Nebenkosten enthalten (direkte Abrechnung Gas und Wasser mit dem Anbieter)
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Bad mit Dusche neu 2021
- Gäste-WC neu 2020
- Hauswirtschaftsraum
- 1 PKW-Außenstellplatz
- Kabel TV
Bei der Warmmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete, es wird keine gesonderte Nebenkostenabrechnung erstellt.

Der Stotznocken ist Essens steilste Straße mit ca. 30% Gefälle, von dort haben sie einen herrlichen Blick.
Interessenten werden gebeten, eine Selbstauskunft mit Anfrage zuschicken.