Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einem Panoramablick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Konrad-Adenauer-Allee in Aachen bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein gemütliches Ambiente für Singles oder Paare.

Genießen Sie die Wohnfläche, die Ihnen einen traumhaften Ausblick in die Natur und ein Wasserschutzgebiet bieten. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den offenen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Garage/Stellplatz eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden. Ein abschließbares Kellerabteil biete ihnen zusätzlich Stauraum. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen, widerstandsfähigen Designvinylboden in Betonoptik, einen Personenaufzug, Qualitätsfliesen in Bad und Treppenhaus. Alle Zimmer verfügen zudem über elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung.

Staffelmietvertrag: Die Kaltmiete steigt Jährlich um 10,00€ im Monat.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.02.2025

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Hinweis zur Kaution: 2685,00

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Beverau besticht einerseits durch seine ruhige Lage und der direkten Nähe zu schönen Naherholungsgebieten und andererseits durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit Einkaufs- und Kulturangeboten.

Innerhalb des Viertels liegt die Hasenclever entlang eines kleinen Platzes. Eine Kita, eine Schule und die ausgedehnten Grünflächen entlang des Beverbaches sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Supermärkte, Einzelhändler und verschiedene Bushaltestellen (regelmäßig fahren Busse Richtung Stadtmitte). Die Autobahn A4 befindet sich ca. 3 km von dem Objekt entfernt.

Shopping & mehr:

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Banken, Post, Apotheke und Arztpraxen finden sie in der nahen Umgebung. Der Burtscheider Markt und die Aachen Arkaden erreichen sie in wenigen Minuten.

Das Zentrum von Aachen ist ca. 2,9 km entfernt.

Zur Belgischen Grenze sind es 6,6 km, zur Niederländischen Grenze 9,6 km und bis

Roetgen, dem Tor zur Eifel 18,6 km.

Energie

Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Baujahr: 2024

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1OG rechts WE4