Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( insgesamt 5 Wohnungen ) im Essener Nordviertel.

Sie beinhaltet einen Flur, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein großes Bad mit Toilette.

Der offene und helle Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die im Nordviertel von Essen wohnen möchten.

Ausstattung

• großes Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Toilette und Fenster


• Bodenbeläge in allen Räumen


• elektrischer Durchlauferhitzer im Bad für die Warmwasserversorgung


• Abstellschrank im Flur


• weiß gestrichene Wände und Decken

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.02.2025

Objektzustand: vollständig renoviert

Lagebeschreibung

Das Essener Nordviertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Essener Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die Naherholungsgebiete wie der Stadtgarten und der Grugapark befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge.

Sonstiges

Haustier erlaubt

(Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt)

Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

• aktuelle Schufa Auskunft (von allen Mietvertragsparteien)


• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate


• Personalausweiskopien (Vor- und Rückseite aller Mietvertragsparteien)


• Mieter-Selbstauskunft (erhalten Sie durch uns)

Der Mietvertrag wird nach §557 b BGB mit einer Indexmiete vereinbart.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorkommen von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: FERN

Endenergiebedarf: 184.1 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Gültig bis: 8888888888

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 88888888888888888