DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
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Wohnung - Giselastraße 10 10317 Bezirk Lichtenberg - Berlin - 32 m2
Kaufpreis
€ 296000
Von Flatbee von einer Woche gefunden | vor 1 Tag auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: +70% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Megadeal zum Jahresende: Provisionsfreie Neubau-1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss!
Beschreibung
Lage des Objektes
Berlin Lichtenberg ist bekannt für seine vielfältige Mischung aus Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Heute ist er ein aufstrebender Stadtteil, der sich in zentraler Lage finden lässt.
Dadurch ist es ein attraktiver Wohnort für Familien und junge Menschen. In Lichtenberg finden Sie eine breite Auswahl an Bildungsstätten, darunter Schulen, Kindergärten und Universitäten. Renommierte Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Berlin und das Helmholtz-Zentrum Berlin bieten erstklassige Ausbildungsmöglichkeiten für Studenten und Forscher.
Abseits der Bildung bietet Lichtenberg auch ein reiches Freizeitangebot. Kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen finden regelmäßig statt und bieten Unterhaltung für Jung und Alt. Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein, während das lebendige Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés und Geschäften zum Verweilen und Entdecken verführt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dadurch ist es ein attraktiver Wohnort für Familien und junge Menschen. In Lichtenberg finden Sie eine breite Auswahl an Bildungsstätten, darunter Schulen, Kindergärten und Universitäten. Renommierte Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Berlin und das Helmholtz-Zentrum Berlin bieten erstklassige Ausbildungsmöglichkeiten für Studenten und Forscher.
Abseits der Bildung bietet Lichtenberg auch ein reiches Freizeitangebot. Kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen finden regelmäßig statt und bieten Unterhaltung für Jung und Alt. Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein, während das lebendige Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés und Geschäften zum Verweilen und Entdecken verführt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine elegante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 32,90 m² im 5. Obergeschoss eines neu errichteten Dachaufbaus. Diese einzigartige Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design.
Im Zuge der Aufstockung gibt es drei Aufzüge diese sorgen für einen bequemen Zugang, und die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, dessen Dach um zwei neue Stockwerke erweitert wurde. Im Zuge der Bauarbeiten wurden neue Aufzüge installiert, sämtliche Leitungen komplett erneuert und die Heizungsanlage auf nachhaltige Fernwärme umgestellt. Innen erwartet Sie ein stilvoller Wohnkomfort: Echtholzparkett, Holzdecken sowie hochwertige Holztüren und Holzfenster prägen das Erscheinungsbild. Die Ausstattung wird durch exklusive Keramik, elegante Fliesen und eine ruhige Lage mit begrüntem Dach abgerundet. Trotz der idyllischen Umgebung ist die S-Bahn-Station nur drei Gehminuten entfernt.
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der dank einer Tür zum Balkon in Richtung Norden von viel Tageslicht durchflutet wird. Die neue Einbauküche ist funktional und modern, direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Essbereich, der eine gemütliche Atmosphäre zum Frühstücken oder Entspannen bietet.
Weiter geht es durch den Flur, der Sie zum Badezimmer führt. Hier erwartet Sie eine praktische Ausstattung mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Raum ist kompakt, aber durchdacht und erfüllt alle Anforderungen für den täglichen Gebrauch.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der großzügige Schlaf- und Wohnbereich. Auch dieser Raum ist lichtdurchflutet und bietet Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die wichtigsten Merkmale der Wohnung auf einen Blick:
Helle 1-Zimmer-Wohnung in einem Neubau
Großzügiger Balkon
Neue Einbauküche mit kleinem Essbereich
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Provisionsfrei und sofort bezugsfertig
Genießen Sie modernen Komfort und eine zentrale Lage in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Des Weiteren haben wir von der eleganten 1-Zimmer-Wohnung bis zur 5-Zimmer-Penthousewohnung alles im Repertoir.
Die Wohnungen eigenen sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die geräumige Küche ist im Preis enthalten.
Die Bilder sind von einer 2-Zimmer-Wohnung entnommen, da die 1-Zimmer-Wohnung nicht möbliert ist und noch nicht ganz fertiggestellt ist.
Im Zuge der Aufstockung gibt es drei Aufzüge diese sorgen für einen bequemen Zugang, und die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, dessen Dach um zwei neue Stockwerke erweitert wurde. Im Zuge der Bauarbeiten wurden neue Aufzüge installiert, sämtliche Leitungen komplett erneuert und die Heizungsanlage auf nachhaltige Fernwärme umgestellt. Innen erwartet Sie ein stilvoller Wohnkomfort: Echtholzparkett, Holzdecken sowie hochwertige Holztüren und Holzfenster prägen das Erscheinungsbild. Die Ausstattung wird durch exklusive Keramik, elegante Fliesen und eine ruhige Lage mit begrüntem Dach abgerundet. Trotz der idyllischen Umgebung ist die S-Bahn-Station nur drei Gehminuten entfernt.
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der dank einer Tür zum Balkon in Richtung Norden von viel Tageslicht durchflutet wird. Die neue Einbauküche ist funktional und modern, direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Essbereich, der eine gemütliche Atmosphäre zum Frühstücken oder Entspannen bietet.
Weiter geht es durch den Flur, der Sie zum Badezimmer führt. Hier erwartet Sie eine praktische Ausstattung mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Raum ist kompakt, aber durchdacht und erfüllt alle Anforderungen für den täglichen Gebrauch.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der großzügige Schlaf- und Wohnbereich. Auch dieser Raum ist lichtdurchflutet und bietet Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die wichtigsten Merkmale der Wohnung auf einen Blick:
Helle 1-Zimmer-Wohnung in einem Neubau
Großzügiger Balkon
Neue Einbauküche mit kleinem Essbereich
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Provisionsfrei und sofort bezugsfertig
Genießen Sie modernen Komfort und eine zentrale Lage in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Des Weiteren haben wir von der eleganten 1-Zimmer-Wohnung bis zur 5-Zimmer-Penthousewohnung alles im Repertoir.
Die Wohnungen eigenen sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die geräumige Küche ist im Preis enthalten.
Die Bilder sind von einer 2-Zimmer-Wohnung entnommen, da die 1-Zimmer-Wohnung nicht möbliert ist und noch nicht ganz fertiggestellt ist.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Fahrstuhl | |
Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertig & Exklusiv
Massive Sichtholzdecken aus Österreich und Holzfenster aus Brandenburg zaubern ein warmes Ambiente. Hochwertige Keramik und Armaturen sowie exklusives Steingut schaffen eine elegante Atmosphäre.
Qualitativ hochwertiger Parkettboden in jedem Raum erzeugt ein harmonisches Raumgefühl.
Geräumige Terrassen und Balkone sorgen für ein Urlaubsgefühl im eigenen Heim. Sichtschutz bietet Privatsphäre.
Energieeffizientes Heizen mit Fernwärme, weil Nachhaltigkeit bei uns einen hohen Stellenwert hat. Aufzüge, Kellerabteil und Innenhof bieten weiteren Komfort und Extras im urbanen Life>
Im Frühjahr 2025 wird unsere Aufstockung unter Berücksichtigung modernster Bautechniken und Materialien fertiggestellt. Das Ziel war es, eine harmonische Verbindung von Luxus und dem urbanen Berliner Life>Die massiven Sichtholzdecken aus Österreich verleihen den Räumen einen warmen und einladenden Charakter, während die Holzfenster aus Brandenburg für eine natürliche Licht- durchflutung sorgen. Hochwertige Keramik und Armaturen sowie exklusives Steingut schaffen eine elegante Atmosphäre in jedem Raum. Die Böden zeichnen sich durch einen hochwertigen Parkettboden aus. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht.
Geräumige Balkone oder Terrassen bieten Ihnen eine private Oase im Freien.
Auch der grüne Innenhof lädt zur Erholung ein, denn der große ruhige Innenhof hat einen Spielplatz. Weiterhin gibt es Stellplätze für Fahrräder. Ihr eigener Kellerabteil gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Besitz auch im Haus zu verwahren. Der Natur zur Liebe haben wir uns für energieeffizientes Heizen über Fernwärme entschieden. Auch für Barrierefreiheit ist gesorgt: Es gibt Aufzüge, die in die 4. und 5. Etage führen. Modernes Wohnen in perfekter Harmonie von Luxus und dem urbanen Berliner Life>
Die Einrichtung kann für 15.000 Euro on Top erworben werden.
