Top Lage! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Ostkreuz Nachmieter gesucht

Ich suche einen Nachmieter für meine moderne und helle Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2022 – verfügbar spätestens zum 1. Mai.

Lage: Berlin, Ostkreuz (innerhalb des S-Bahn-Rings)
Wohnung: 3 Zimmer

- Zwei getrennte Schlafzimmer

- Großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche

- Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof

- Badezimmer mit Badewanne

- Separates Gäste-WC

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Belüftung

- Großer Kellerraum

- 3 Etage mit Aufzug

Tiefgaragenstellplatz: Inklusive – 120 € / Monat, direkter Zugang mit dem Aufzug

Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.752 € (1380€ Kalt + 184€ Betriebkosten + 68€ Heizung + 120 € für den Tiefgaragenplatz)

Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum

- Natürlicher Parkettboden

- Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Induktionskochfeld, Backofen, großem Kühlschrank, Abzugshaube und großer Spülmaschine

- Alle Fenster gehen zum Innenhof – sehr ruhig, auch im Sommer bei geöffneten Fenstern

- Einige Wände sind in einer anderen Farbe als Standardweiß gestrichen – Wohnung wird „wie sie ist“ übergeben (weitere Fotos auf Anfrage)

Wichtig: Die Vermietungsgesellschaft wird alle üblichen Unterlagen prüfen. Bitte nur melden, wenn folgende Unterlagen vorhanden sind:

- Positive Schufa

- Einkommensnachweis (Familieneinkommen ausreichend für die Wohnung)

- Mietzahlungsnachweise (wenn vorhanden)

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter

- Personalausweis / Aufenthaltstitel

Bei Interesse gerne mit kurzer Vorstellung und Unterlagen melden.


English version:
I am looking for a new tenant for my modern and bright apartment in a newly constructed building from 2022 – available no later than May 1st.

Location: Berlin, Ostkreuz (within the S-Bahn ring)
Apartment: 3 rooms

- Two separate bedrooms

- Spacious living room with open-plan fitted kitchen

- Balcony facing the quiet courtyard

- Bathroom with bathtub

- Separate guest toilet

- Storage room with washing machine connection and ventilation

- Large private basement

- 3rd floor with elevator

- Underground parking space: Included – €120/month, with direct elevator access

Warm rent including parking space: €1,752
(€1,380 cold rent + €184 utilities + €68 heating + €120 for the underground parking spot)

Features:

- Underfloor heating with individual thermostats in each room

- Natural wood parquet flooring

- Fully equipped kitchen with Bosch induction cooktop, oven, large fridge, extractor hood, and large dishwasher

- All windows face the inner courtyard – very quiet, even in summer with windows open

- Some walls are painted in a color different from the standard white – the apartment will be handed over as is (more photos available upon request)

Important: The property management company will review all standard documents. Please only contact me if you have the following documents ready:

- Positive Schufa report

- Proof of income (family income sufficient for this apartment)

- Proof of previous rent payments (if available)

- Confirmation from the previous landlord that there are no outstanding rent payments ( Mietschuldenfreiheitsbescheinigung )

- ID card or residence permit

If interested, please send a short introduction along with your documents.