Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Frankfurt-Nied verbindet historische Elemente mit

Modernisierungspotenzial. Das ursprüngliche Baujahr von ca. 1882 zeigt sich besonders im gut erhaltenen Gewölbekeller, während das Erd- und Obergeschoss zuletzt in den 1960er-Jahren saniert wurden. In den 1990er-Jahren wurden im Obergeschoss kleine

Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Wohnräume bieten eine großzügige Aufteilung mit ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten hinter dem Haus, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet.

Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charme suchen und sich eine

individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen wünschen.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 140 m²

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Frankfurt-Nied, einem Stadtteil mit gewachsener Struktur und guter Infrastruktur.

Nied bietet eine angenehme Mischung aus historischer Bebauung und modernen Wohnmöglichkeiten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Grünflächen für Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Frankfurt-Nied ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie ins Umland. Zudem sorgt die Nähe zur A66 und A5 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Ofenheizung

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 502 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Ofenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 347205