Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Berlin Lübars ist der ideale Rückzugsort für junge Familien, die modernes Wohnen in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Zuhause suchen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für alle Bedürfnisse und eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort.

Im Erdgeschoss erwartet euch ein offener Küchen-Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier kann die ganze Familie zusammenkommen, gemeinsam kochen, essen und entspannen - umgeben von warmem, natürlichen Licht, das durch die 2,3 m hohen Fenster strömt. Für die Kleinen oder als Home-Office ist das Arbeitszimmer ein flexibler Raum, der sich nach Bedarf nutzen lässt. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Hauswirtschaftsraum viel Platz für Wäsche und Haushaltsorganisation bietet.

Im Obergeschoss erwarten euch zwei wunderschöne, lichtdurchflutete Kinderzimmer, die genügend Raum für Wachstum, Kreativität und Spiel bieten. Das Schlafzimmer für die Eltern ist eine wahre Oase der Ruhe, ausgestattet mit einer großen Ankleide, in der alle Kleidungsstücke ordentlich verstaut werden können. Das großzügige Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten und genügend Platz zum Entspannen sorgt für den perfekten Abschluss des Obergeschosses.

Dank der beeindruckenden Deckenhöhe von 2,75 m wirken alle Räume noch größer und luftiger. Die bodentiefen Fenster bieten einen herrlichen Blick nach draußen und lassen jede Ecke des Hauses in warmem Tageslicht erstrahlen.

Interesse ?

0172-6890001

Ausstattung

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

• auf Wunsch mit Keller möglich


• Baugrundstück


• Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)


• KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus


• Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte


• (Keller auch möglich)


• Sockeldämmung der Bodenplatte


• Klima-Plus Wände


• Hochwertige Dachziegel


• Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink


• Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster


• Aluminium Außenfensterbänke


• Alu - Rollläden


• Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung


• Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m


• mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)


• Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten


• moderne energiesparende Luft- Wasser - Wärmepumpe


• Elektroinstallation


• Sanitärrohinstallation


• Heizungsmontage


• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• Blower Door Test


• Energieausweis


• inkl. Bauleistungsversicherung


• inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung


• inkl. Wohngebäudeversicherung


• inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.

Über 120 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

• Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)


• Kostenloser Grundstücksservice


• mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany


• Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität


• Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme


• 15 Monate Festpreisgarantie


• Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!

Dennis Mensfeld

0172/6890001

Weitere Angaben

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Nutzfläche: ca. 135 m²

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Berliner Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während Sie die ländliche Idylle genießen können.

Das Grundstück ist erschlossen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben und sparen Sie bares Geld! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner: Dennis Mensfeld

0172/6890001

Sonstiges

Das Haus kann komplett individuell geändert werden!

Sie wünschen einen Keller?

Sie wünschen weniger oder mehr Wohnfläche?

Der grundriss soll einmal durch den Mixer?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5555