DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
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Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI
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Haus - 60488 Frankfurt am Main - Hessen - 300 m2
Kaufpreis
€ 1450000
| vor 1 Tag auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: -6% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Ffm-Hausen An den Postwiesen 19 Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage
Beschreibung
Lage des Objektes
Die Bankenmetropole Frankfurt ist geprägt durch starke Kontraste. Zum einen ein global immens wichtiger Wirtschaftsstandort mit der EZB, dem Flughafen und einem der größten Internetknoten weltweit, zum anderen die teilweise noch dörfliche Prägung in manchen Stadtteilen. Was viele nicht wissen: Frankfurt hat nur ca. 800000 Einwohner, wird aber tagsüber durch die vielen Pendler zur Millionenmetropole.
Frankfurt-Hausen gehört mit Sicherheit zu den gesuchten Frankfurter Stadtteillagen. Zwei U-Bahn-Linien (6 und 7) und mehrere Buslinien stellen eine optimale Anbindung an den ÖPNV dar. Alle Schulformen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind teilweise fußläufig erreichbar.
Der Flughafen Rhein-Main bietet eine optimale Anbindung in die ganze Welt.
Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit kurzen Fahrtwegen in die Innenstadt sowie das äußerst grüne Umfeld mit den beliebten Niddawiesen und dem ehemaligen Bundesgartenschaugelände machen diesen Stadtteil zu einem äußerst gesuchten Immobilienstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Frankfurt-Hausen gehört mit Sicherheit zu den gesuchten Frankfurter Stadtteillagen. Zwei U-Bahn-Linien (6 und 7) und mehrere Buslinien stellen eine optimale Anbindung an den ÖPNV dar. Alle Schulformen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind teilweise fußläufig erreichbar.
Der Flughafen Rhein-Main bietet eine optimale Anbindung in die ganze Welt.
Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit kurzen Fahrtwegen in die Innenstadt sowie das äußerst grüne Umfeld mit den beliebten Niddawiesen und dem ehemaligen Bundesgartenschaugelände machen diesen Stadtteil zu einem äußerst gesuchten Immobilienstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende 6-Familienhaus wurde ca. 1974 (Schlussabnahme) erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über 6 Wohnungen (3 x 1 Zimmer, 2 x 3 Zimmer, 1 x 2 Zimmer im DG) und 2 nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Appartments im Keller.
Das komplette Dachgeschoss und die Dreizimmerwohnung im 1. OG sind frei. Evtl. wird auch noch eine weitere 1 Zimmer Wohnung altersbedingt frei. Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlifter, sodaß auch die oberen Stockwerke barrierefrei erreichbar sind.
Die Jahreskaltmiete, bei Vollvermietung und Ansatz einer ortsüblichen Miete, beträgt ca.80.000,- €. Gerne übersenden wir Ihnen die aktuellen Mietverträge.
Aufgrund des teilweisen Leerstandes ist das Haus auch als Mehrgenerationenhaus interessant.
Die Elektrosteigleitungen wurden im letzten Jahr erneuert.
Das Haus verfügt über 6 Wohnungen (3 x 1 Zimmer, 2 x 3 Zimmer, 1 x 2 Zimmer im DG) und 2 nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Appartments im Keller.
Das komplette Dachgeschoss und die Dreizimmerwohnung im 1. OG sind frei. Evtl. wird auch noch eine weitere 1 Zimmer Wohnung altersbedingt frei. Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlifter, sodaß auch die oberen Stockwerke barrierefrei erreichbar sind.
Die Jahreskaltmiete, bei Vollvermietung und Ansatz einer ortsüblichen Miete, beträgt ca.80.000,- €. Gerne übersenden wir Ihnen die aktuellen Mietverträge.
Aufgrund des teilweisen Leerstandes ist das Haus auch als Mehrgenerationenhaus interessant.
Die Elektrosteigleitungen wurden im letzten Jahr erneuert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Garten | |
Fahrstuhl | |
Garage/Stellplätze | 3 |
Keller |
Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Bemerkungen:
Das Gebäude wird zentral über eine Ölheizung der Fa. Viessmann beheizt.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen. Zusätzlich ist noch genügend Platz für weitere Parkmöglichkeiten.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 337.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Letzte Modernisierung: 1997 Heizungsart: Zentralheizung
