Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Schortens befindet sich in einem schon bestehenden Wohngebiet diese moderne Doppelhaushälfte in KfW 40-Standard mit Carport mit massivem Abstellraum und einem weiteren Pkw-Stellplatz.

Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche eine optimale Aufteilung.

Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohn- /Esszimmer, welches durch einen gelungen eingefügten Fenstererker viel Helligkeit verspricht. Über den Fenstererker gelangt man auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Die offene Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum (mit Aussentür), ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier warten zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion auf Sie.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollos ausgestattet. Die Fenster (3-fach Wärmeverglasung), die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung machen dieses Haus auch energetisch wertvoll.

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

Ausstattung

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  KfW 40 Effizienzhaus

  
  


• 
  

  Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  


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  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 88%

  
  


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  3-fach Wärmeverglasung

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

  
  


• 
  

  Außenrollos (außer Erker)

  
  


• 
  

  Carport und zusätzlicher Pkw-Stellplatz

  
  


• 
  

  Abstellraum

  
  

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: Juli 2024

Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 271 m²

Nutzfläche: ca. 4,71 m²

Lagebeschreibung

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).Entfernungen:

Kindergaerten 1,3 km

Grundschule 1,3 km

Realschule 1 km

Gymnasium 1 km

Fernbahnhof 1,2 km

Autobahn 5 km

Bus 0 km

Zentrum 1,4 km

Sonstiges

Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung ist der Vertrag für Strom vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.

Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 9551