Objektbeschreibung

Geehrte Interessenten,

Wir verkaufen unser gemütliches und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage der Seestadt Bremerhaven.

Die Lage im Waldviertel Bremerhaven-Leherheide besticht durch die verkehrsberuhigte Zone und dennoch zentrale und schnelle Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheke sowie die Busanbindung nur wenige hundert Meter entfernt und können sehr schnell fußläufig erreicht werden.

Das Haus ist sehr jung und hervorragend ausgestattet. Eine praktische Aufteilung der Geschosse sowie viel Raum für Familie und Hobby sind ebenfalls vorhanden. Die Daten sind wie folgt aufgestellt:

• 
  

  Grundstück: 630 qm
 
- Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
 
- Baujahr: 2015
 
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 228 m² zzgl. ausgebauter Spitzboden (ca. 77 qm)
 
- Zimmer: 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, G-WC
 
- Einbauküche: VB
 
- Bäder: modernes Wannen- und Duschbad im Obergeschoss mit Fenster sowie ein Duschbad im Erdgeschoss
 
- Terrasse: überdachte und windgeschützte Terrasse 
 
- Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster 
 
- Türen: Holztüren in Holzzargen
 
- Fußböden: Vinyl, Fliesen
 
- Treppe: Betontreppe mit Granitbelag und freitragende Holztreppe
 
- Kamin/Ofen: Tunnelkamin von Spartherm
 
- Heizung: Gaszentralheizung (Brötje, Baujahr 2015) Solarthermieunterstützung für Warmwasser
 
- Fassade: Klinker
 
- Dach: Satteldach mit Gauben
 
- Dachboden: großer Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut 
 
- Geschossdecken: Betongeschossdecke und zum Dachboden Holzbalkenlage 
 
- Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden

  
  


• 
  

  Garage: vorhanden
 
- Nebengebäude: großer Geräte- und Fahrradschuppen
 
- Energieausweis: siehe Anlage
 
- Erbbauvertrag: nein
 
- Übergabe: nach Vereinbarung

  
  


• 
  

  Kaufpreis: 529.000 €

  
  

Bei eventuellen Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf die Anfragen.

Das Haus wird privat verkauft, sodass keine Provision entsteht. Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gruß

Familie Ebert

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

Nutzfläche: ca. 228 m²

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 53.59 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Ausstellungsdatum: 25.06.2015

Gültig bis: 26.06.2025

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Cfy9zuyrhR-1#GFb9z