Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

Beim Betreten empfängt Sie eine 3,77 m² große Diele, die Platz für eine Garderobe und alltägliche Utensilien bietet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 26,10 m² lädt zu entspannten Abenden und geselligen Stunden ein, während große Fensterfronten den Raum mit viel Tageslicht versorgen und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen.

Das Schlafzimmer mit einer Fläche von 12,96 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer mit 6,03 m² überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein funktionales Design.

Ein Highlight der Wohnung ist der 4,70 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort perfekt ergänzt.

Mit einer Wohnfläche von 51,21 m² im 1. Obergeschoss und einem barrierefreien Zugang eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in urbaner Lage mit hoher Lebensqualität suchen.

Ausstattung

Hier finden Sie alle freien Wohnungen im Projekt: 88888888888888888888888888888

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  Hochwertiges Echtholzparkett

  
  


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  Hochwertige Küche

  
  


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  Hohe Decken

  
  


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  Großformatige Fliesen

  
  


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  Ebenerdig begehbare Duschen

  
  


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  Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung

  
  


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  Hochwertige Badezimmer

  
  

Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Erstbezug

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,70 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnungen in der Elßholzstraße 2 befinden sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, im pulsierenden Stadtteil Schöneberg. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Winterfeldtplatz, bekannt für seinen beliebten Wochenmarkt mit frischen Produkten und kulinarischen Spezialitäten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars schaffen ein lebendiges Kiezflair und laden zum Verweilen ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kleine Boutiquen und individuelle Geschäfte bereichern das Straßenbild und sorgen für eine charmante Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Kleistpark (U7) sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und angrenzender Bezirke.

Für Erholung im Grünen sorgen der Heinrich-von-Kleist-Park und der nahe Volkspark Schöneberg, die Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung bieten.

Die Lage in der Elßholzstraße vereint urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort – perfekt für alle, die das Berliner Stadtleben in einem attraktiven Umfeld genießen möchten.

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: FERN

Endenergiebedarf: 63.32 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Gültig bis: 8888888888

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 888888888