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Haus - 22159 Wandsbek - Hamburg Farmsen-Berne - 112 m2  

Kaufpreis € 510000

von Flatbee vor 2 Tagen gefunden | vor 2 Tagen auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -5% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-5%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Doppelhaushälfte Sackgassenendlage Privat Hamburg Sasel Berne

Beschreibung





Wohnen in Hamburgs Walddörfern: Am Ende einer Sackgasse in ruhiger grüner Lage und dennoch nur 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U1) vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt.

Da wir ins Ausland gehen, trennen wir uns schweren Herzens von unserem Hamburger Zuhause mit seinem uneinsehbaren Grundstück in netter Nachbarschaft.

Im Erdgeschoss offene Küche mit Wohnzimmer, Kamin, Südausrichtung, Glasschiebetür zu Terrasse und Garten sowie ein weiteres Zimmer mit beidseitigem Gartenzugang durch Glasschiebetüren. Modernes Duschbad aus dem Jahr 2020. Im Obergeschoss ein gemütliches großes Schlafzimmer ausgestattet mit reversibler Klimaanlage und ein weiteres sehr helles Schlafzimmer. Zusätzlich ein kleines modernes Bad (WC, Waschbecken), daran anschließend eine Loggia nach Osten mit Blick über die Gärten (Frühstücksplatz). Voll unterkellert (u.a.Hauswirtschaftsraum).

Ursprüngliches Haus 1957 gebaut, umfangreicher Um- und Anbau 1989. Danach kontinuierlich modernisiert (Isolierung, Fenster etc). Heizung: Brennwerttherme. Kein Renovierungsstau! Es muss jedoch bis 2030 nachisoliert werden, um die aktuellen Normen zu erfüllen (Energieklasse H nach Bedarfsausweis von 8888888).

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Keine Makler.
Besichtigung möglich. Es handelt sich um den linken Teil des Hauses.
Übergabe nach Absprache zum Frühsommer 2025. Auf Wunsch möbliert.



PROVISIONSFREI