Stuttgart-Stammheim: Sonnige 3 Zi-Whg Balkon Garage neue EBK

Vermiete eine großzügige, helle und frisch renovierte 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger aber zentraler Lage von Stuttgart-Stammheim.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 6-Familienhauses und besticht durch ihre gehobene Ausstattung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem geräumigen Südbalkon und einer großen, modernen Wohnküche mit neuer Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer und das 3. Zimmer, das sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer eignet, runden den Eindruck ab.
Zur Wohnung gehören ein KFZ-Garagenstellplatz mit direktem Hauszugang im Untergeschoß sowie ein großer Keller mit 16 m², aufgeteilt in 2 Räume. Für Waschmaschine + Trockner steht ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Haus ist mit einer kostengünstigen Gemeinschaftssatelliten-anlage ausgestattet
Kaltmiete (incl. Küche) : 1170 € + nach 2 und 4 Jahren jeweils + 40 €
Nebenkosten (incl. Heizkostenvorschuss): 200 €
Garage : 80 €
Kaution : 3750 €
Die Wohnung ist optimal für 2 Personen geeignet. Das Halten von Haustieren und Rauchen ist nicht gewünscht. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Die Wohnung wurde aktuell einzugsfertig renoviert.

Mehr zur Wohnung: 8888888888888888888888888888888888888888888888888

LAGE
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber doch zentralen Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Stammheim.

In einem bequemen Umkreis von 350 m finden sich :
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Netto, Bäckerei, Metzgerei)
- Ärzte, Apotheken und Physiotherapie
- Banken und Paketshops
- Fahrradgeschäft
- Café und Friseure
- Fitnessstudio und vieles mehr …

Verkehrsanbindung:
In weniger als 5 Gehminuten sind die Haltestellen der U15 Richtung Zuffenhausen und Stuttgart, wie auch die Haltestellen der Buslinien nach Kornwestheim, Zuffenhausen, Möglingen und Ludwigsburg fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A81 und die Bundesstraßen B10 und B27 sind mit dem Auto schnell erreicht.
Die Stuttgarter Innenstadt mit dem Fernbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Freizeit & Erholung:
Die nahegelegenen Streuobstwiesen, Felder, Sportanlagen und Wälder laden in der Freizeit zum Verweilen, Genießen und zu diversen sportlichen Aktivitäten ein.

SONSTIGES
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1. Die Wohnung ist optimal für einen Single oder ein Paar geeignet. Für ein Mietverhältnis wird ein ungekündigter Arbeitsvertrag oder andere Einkommensnachweise sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft vorausgesetzt.

2. Das Rauchen in der Wohnung und Haustiere sind nicht gewünscht. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht möglich.

3. Die Kehrwoche und der Winterdienst sind entsprechend den Regeln der Hausgemeinschaft durchzuführen. Ein Dienstleister kann vermittelt werden.

4. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Nach 2 und 4 Jahren erhöht sich die Miete um jeweils 40 €.

5. Die Kaution ist bei Mietvertragsabschluss zahlbar. Nach Zahlung der 1. Monatsmiete erfolgt die Schlüsselübergabe.

6. Unter Punkt 1+2 steht das gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie Ihre Anfrage nur, wenn Sie zu dem gewünschten Profil passen. Anfragen via Telefon können leider nicht bearbeitet werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Kontaktanfragen ohne eMail-Adresse und Telefonnummer bzw. ohne vollständiges Suchprofil nicht bearbeitet werden können.
Die Einladung zur Besichtigung erfolgt dann per E-Mail oder Telefon.

7. Damit ich Ihre Anfrage einfacher und schneller bearbeiten kann, bitte ich um eine kurze aussagekräftige Vorstellung mit Angabe erster Eckdaten zu Ihrer Person und Mitbewohnern (z.B. Mietbeginn, Personenzahl, Arbeitsort, berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine, ... ).

8. Folgende Unterlagen sollten vor Vertragsabschluss vorliegen:
- Mieter-Selbstauskunft
- Vorvermieterbescheinigung
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis
- Schufa-Auskunft

9. Anfragen richten Sie bitte direkt an mein eMail-Postfach :
vermietung.tuchbleiche AT gmx.de